Westbaan 324 2841 MC Moordrecht

€ 132.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een hoogwaardig bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. De ruimte is gelegen op de kop van een bedrijfsverzamelcomplex en ligt daardoor prominent aan de Westbaan en kenmerkt zich door veel lichtinval.
De totale oppervlakte van circa 1.645 m² is verdeeld over circa 1.250 m² showroom- bedrijfsruimte op de begane grond en circa 395 m² kantoor verdeeld over circa 195 m² op de begane grond en circa 200 m² op de eerste verdieping.
Het buitenterrein is volledig onderheid en bij het object horen 20 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centic en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Het bedrijventerrein wordt in de avonden en op zon en feestdagen afgesloten. Dit zorgt voor een zeer veilig vestigingsklimaat. Het is voor ondernemers en leveranciers 24/7 mogelijk om onderhavig bedrijfspand te bereiken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.645 m² welke is verdeeld over:
- circa 195 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 200 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- circa 1.250 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

Parkeermogelijkheden:
Parkeren geschiedt op eigen terrein. Bij het object horen in totaal 20 parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6,5 meter;
- 3 elektrische overheaddeuren met naastgelegen loopdeuren;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² voor de bedrijfsruimte en circa 250 kg/m² voor de showroomruimte;
- verlichtingsinstallatie;
- krachtstroom;
- direct gestookte heaters met ventilatoren.

Kantoorruimte:
- pantry blok met 10 liter close-in boiler;
- toiletten bestaande uit een inbouwreservoir met vrij hangend toilet en volledig betegeld;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verlichtingsinstallatie;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- verwarmingsinstallatie door middel van van C.V. installatie met radiatoren;
- in enkele kantoren bevindt zich airconditioning;
- vloerbelasting van de kantoorruimte bedraagt 250 kg / m².

Huurprijs:
€ 132.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
€ 1.820,28 - per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van onder andere parkmanagement.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 132.000 per jaar
Servicekosten
€ 1.820 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.645 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.250 m²
Kantoor oppervlak
395 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.989 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westbaan 324

€ 132.000 /jr