Gouwepark, kavel C2a 2841 MJ Moordrecht

€ 415.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. Het totale oppervlakte van dit bedrijfspand bedraagt circa 4.825 m² en is verdeeld over circa 3.635 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 740 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en etage en circa 450 m² entresolvloer.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de circa 91 exclusief toegewezen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn partijen als ETK Licht, Maas Autogroep- Audi Moordrecht, Van Mossel Mercedes- Benz Gouda, AVM Metaalbewerking gevestigd. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, 12GO Biking, Breur IJzerhandel Gouda, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bedrijventerrein Gouwepark:
Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- kantoordoeleinden tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is circa 4.825 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 3.635 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 740 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond (235 m²) en eerste verdieping (505 m²);
- circa 450 m² entresolvloer.

De mogelijkheid bestaat het bedrijfsobject op te splitsen. Het metrage is dan als volgt verdeeld:

Unit 1
- circa 2.325 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 345 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond (95 m²) en eerste verdieping (250 m²);
- circa 250 m² entresolvloer.

Unit 2
- circa 1.310 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 395 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond (140 m²) en eerste verdieping (255 m²);
- circa 200 m² entresolvloer.

Eventueel is er een andere verdeling van de totale unit grootte te maken. Zo is het mogelijk de kantoren te verkleinen of vergroten door hier bijvoorbeeld een deel van de entresol voor aan te wenden. Vraag ons naar de mogelijkheden.

Oplevering:
Q2 2022.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 9 meter;
- vloerbelasting minimaal 2.000 kg/ m²;
- elektrische bedienbare overheaddeuren;
- vloerverwarming.

Kantoren:
- verwarming/ koeling;
- toilet;
- pantryvoorziening;
- afgewerkte wanden en plafond.

Huurprijs:
€ 415.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Unit 1 is los te huren voor € 245.000,- per jaar en unit 2 voor € 170.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Kosten ten behoeve van onderhoud installaties alsmede jaarlijks parkmanagement Gouwepark. Huurder zal contracten voor water en elektra op eigen naam stellen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
10 + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 415.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
4.825 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.085 m²
Kantoor oppervlak
740 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
91 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gouwepark, kavel C2a

€ 415.000 /jr