Grote Esch 816 2841 MJ Moordrecht

€ 205.000 /jr € 2.635.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen:
Dit nieuwgebouwde bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 1.980 m² verdeeld over circa 1.050 m² bedrijfshal en circa 930 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en verdiepingen. Op het buitenterrein zijn circa 41 parkeerplaatsen gesitueerd.

Het pand zal turn-key worden opgeleverd waarbij uitpandig metselwerk, gevelbeplating voor de kantoren en sandwichpanelen voor de bedrijfsruimte zijn toegepast. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++ isolatieglas. Tevens is een warmtepomp geïnstalleerd voor vloerverwarming bedrijfshal en luchtverwarming kantoren. De keuze voor gebruik bouwmaterialen en installaties is zeer toekomst bewust.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
Totaal circa 1.980 m², waarvan 930 m² kantoor en 1.050 m² bedrijfsruimte met de volgende verdeling:
- kantoorruimte begane grond circa 320 m²;
- kantoorruimte eerste verdieping circa 290 m²;
- kantoorruimte tweede verdieping circa 320 m²;
- bedrijfsruimte circa 1.050 m².

Thans totaal 41 parkeerplaatsen naast en achter het pand. De mogelijkheid bestaat om circa 1.415 m² in te richten als buitenterrein. Totaal blijven dan circa 21 parkeerplaatsen beschikbaar.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden zijn onder andere voorzien van de volgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 12 meter;
- 4 tal elektrische overheaddeuren met eenmaal naastgelegen loopdeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
- vloerverwarming.

Kantoorruimte (turn-key):
- toiletvoorziening;
- meterkast (geen gas);
- pantryvoorziening;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- gemaximaliseerd aantal tussenwanden inrichting kantoor
- vloerverwarming en koeling (betonkernactivering).

Vraag naar de exacte inrichtings- en indelingsmogelijkheden. In overleg kan het pand worden afgewerkt tot ieder gewenst opleveringsniveau.

Koopprijs:
€ 2.635.000,- v.o.n. te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs:
€ 205.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen de jaarcontributie van de VVE Gouwe Park welke kosten vermeerderd dienen te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Perceelnummer: 4790
Omvang: 2.828 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.635.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 205.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
1.980 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.050 m²
Terrein oppervlak
1.415 m²
Kantoor oppervlak
930 m²
Vrije hoogte
12 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.828 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:15
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Esch 816

€ 205.000 /jr € 2.635.000 v.o.n.