Oostbaan 674 en 675 2841 ML Moordrecht

€ 3.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een nieuwbouwontwikkeling op kavel CF2 te Moordrecht.
De ontwikkeling bestaat uit 5 bedrijfsunits waarvan twee units beschikbaar komen voor de verhuur met 3 parkeerplaatsen per unit. Aan de voorzijde zal MW Cars zich gaan vestigen waardoor automotive gerelateerde bedrijven goed zouden passen in dit complex

Een gekoppelde unit heeft een oppervlakte van ca. 375 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 120 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De units zijn eventueel ook separaat te huur. In dit geval hebben ze een oppervlakte van circa 188 m² op de begane grond en 60 m² op de 1e verdieping.

In de directe omgeving zijn partijen als Breur IJzerhandel, Centic en CarNext.com gevestigd. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
Een gekoppelde unit heeft een oppervlakte van ca. 375 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 120 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De units zijn eventueel ook separaat te huur. In dit geval hebben ze een oppervlakte van circa 188 m² op de
begane grond en 60 m² op de 1e verdieping.

Oplevering:
Het 2de kwartaal van 2021 of zoveel eerder als mogelijk.

Opleveringsniveau:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte deels circa 3,5 en deels circa 7,5 meter;
- entresolvloer. vrije hoogte onder de entresol kan naar naar ca. 3,7 meter gaan;
- warmtevoorziening d.m.v. een warmtepomp;
- vloerverwarming;
- sanitair;
- pantryvoorziening;
- kantoorruimte op de 1e verdieping;
- voldoende parkeerplaatsen (minimaal 3 per bedrijfsunit).

Huurprijs:
€ 3.450,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging
van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens”
(2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met
de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals
gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de
huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal
gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan
verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.450 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
495 m²
Bedrijfshal oppervlak
375 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostbaan 674 en 675

€ 3.450 /mnd