Grote Esch 620 2841 MJ Moordrecht

Compleet uitgeruste en hoogwaardige afgewerkte multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project Interhof. Het object beschikt over een energielabel A++ en is onder meer voorzien van een luchtwarmtepomp en betonkernactivering. Door de betonkernactivering wordt bij het verwarmen of koelen gebruik gemaakt van de bouwmassa, waardoor er een aangenaam en behaaglijk binnenklimaat ontstaat. Bouwjaar 2019.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 382 m² bvo, verdeeld over:
begane grond: ca. 191 m² bvo;
verdieping: ca. 191 m² bvo.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 4676
Grootte: 203 m²

Het 204/3.557ste onverdeeld aandeel in het perceel;
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 4671
Grootte: 4025 m²

Parkeervoorziening:
Op het mandelig terrein zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het Gouwepark, welke duurzaam is ontwikkeld. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A-20/A12 (Rotterdam – Utrecht – Den Haag) en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met onder meer voorzien van:
- begane grond, betonvloer voorzien van epoxyvloerafwerking, vloerbelasting begane grond ca. 1500 kg/m² deels betonnen vloer op de verdieping ca. 450 kg/m² en deels houten verdiepingsvloer ter uitbreiding van de bedrijfsruimte met een vloerbelasting ca. 350 kg/m²;
- toiletruimte;
- alarmsysteem en camerasysteem klasse 4;
- vloerverwarming op de begane grond en verdieping middels warmtepomp en 4 airco-units;
- goederenlift met een hefvermogen tot 150 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4 m1 breed x 3,8 m1 hoog) + extra beveiliging middels rampalen;
- 3 elektrische rolluiken op de begane grond t.b.v. extra beveiliging, alle rolluiken zijn met 1 sleutel te bedienen;
- vrije hoogte begane grond 4.32 m1;
- vrije hoogte verdieping 3.15 m1;
- indeling van de verdieping met 3 kamers voorzien van hoogwaardige moderne stalen kozijnen;
- op de verdieping is de vloer deels afgewerkt met tegels en vloerbedekking;
- luxe keuken met inbouw apparatuur;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- alle ruimtes zijn voorzien van LED-verlichting;
- in overleg is een deel van het inventaris over te nemen.

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper, excl. BTW

Huurprijs: € 3.750 per maand excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Bijdrage "Vereniging van Eigenaars Interhof": € 135,- per maand.

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van GROTE ESCH 620 te MOORDRECHT. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.