Grote Esch 915 2841 MJ Moordrecht

€ 190.000 /jr € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een op bedrijventerrein Gouwepark gelegen showroom/bedrijfsruimte met kantoren welke momenteel gebruikt wordt door een autodealer. Het pand is gebouwd in 2012 en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.576 m² VVO, verdeeld over drie verdiepingen welke bereikbaar zijn met een autolift van 3,2 bij 7.5 meter met een draagvermogen van 4.000 kilogram. Het object beschikt over circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ruimte op de begane grond van circa 658 m² is momenteel deels ingericht als entree met balie, showroom en de naastgelegen werkplaats inclusief diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren en autobruggen. Tevens heeft de begane grond beschikking over een sanitaire groep en pantry unit. De eerste verdieping van circa 591 m² is deels ingericht als kantoor en deels als showroom. Eveneens is hier een sanitaire groep en pantry unit aanwezig. De tweede verdieping van circa 1.327 m² is geheel ingericht als showroom.

Bereikbaarheid
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Bestemming
Het complex is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met de maximale milieu categorie 4.1.

Indeling
Totaal circa 2.576 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 265 m² entree met balie, showroom en 393 m² werkplaats op de begane grond;
- circa 486 m² showroom, 67 m² kantoor en 38 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
- circa 1.198 m² showroom en 129 m² bedrijfsruimte op de 2e verdieping.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- 7 maal elektrische overheaddeur;
- autolift van 3,2 bij 7,5 meter (maximaal 4.000 kilogram);
- betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² voor de begane grond en 500 kg/m² voor wat betreft de etages;
- krachtstroom;
- diverse autobruggen (ter overname);
- lockerruimte;
- kantine inclusief pantry unit met diverse inbouwapparatuur;
- toilet groep.

Kantoren/showroom
- baliefunctie;
- deels vloerbedekking middels tapijt en deels monoliet afgewerkte betonvloer;
- afgewerkte wanden;
- deels systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- diverse pantry units;
- toilet groep;
- inventaris (ter overname).

Huurprijs
€ 190.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Koopsom
€ 2.250.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Moordrecht;
Sectie: D;
Nummer: 3827;
Index: A4 & A5.

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van eigenaars Gouwe Park/hoek Noordaban en Grote Esch de jaarlijkse bijdrage ten behoeve van zaken als verzekeringen, schoonhouden gevels, dak en bestrating, bedraagt € 8.270,76 (in 2019). De jaarlijkse bijdrage aan het parkmanagement Gouwepark betreft circa € 500,- (in 2019) en is ten behoeve van entree park alsmede onderhoud openbaar groen en bewegwijzering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 190.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
2.643 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.576 m²
Kantoor oppervlak
67 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Esch 915

€ 190.000 /jr € 2.250.000 k.k.