Grote Esch 2841 MJ Moordrecht

Object
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (unit 36) bestaande uit circa 82,2 m2 BVO op de begane grond en circa 78,9 m2 BVO op de verdieping alsmede 4 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht aan de Grote Esch, waar in totaal 46 layers-units en 8 Layers-XL-units worden ontwikkeld.

Locatie/ bereikbaarheid
Bedrijventerrein Gouwe Park, gelegen aan de Grote Esch in Moordrecht, ligt centraal in de Randstad met directe aansluiting op de A12 en nabij de A20. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, hoge zichtbaarheid en moderne infrastructuur is dit een ideale locatie voor bedrijven die efficiënt en zichtbaar willen opereren.

Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt opgeleverd, voorzien van:
• Fundering opgebouwd uit geïsoleerde betonnen funderingsbalken en eventuele poeren;
• Unit scheidende wanden opgebouwd uit onafgewerkte prefab betonelementen;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een niet-afgewerkte kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 400 kg/m²;
• Meterkast die voldoet aan de eisen van het bouwbesluit en de nutsbedrijven;
• Aansluitingen t.b.v. water en elektra (3x 25A) tot in de meterkast;
• Dichte vurenhouten trappen met leuningen en balustrades, gegrond afgewerkt;
• Stalen dakplaat onder afschot en voorzien van isolatie;
• Twee dakdoorvoeren waarvan één voor de mechanische ventilatie en één als voorbereiding voor de PV-panelen;
• Hemelwaterafvoer aangesloten op de buitenriolering;
• Kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in aluminium profielen;
• Isolerende dubbele beglazing;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3,2 m, voorzien van semi transparante beglazing;
• Basis verlichting;
• Enkele elektra punten;
• Pantry;
• Toilet.

Indeling units
Begane grond : circa 82,2 m² BVO
Verdiepingsvloer : circa 78,9 m² BVO

Bij het gehuurde horen 4 parkeerplaatsen.

Huurprijs
De huurprijs per unit bedraagt € 1.745,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
In nader overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Oplevering
Start bouw Q3 2025 / oplevering Q2 2026;

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.