Molenweg 7 6612 AE Nederasselt

€ 22.500 /jr

Omschrijving

Adres:
Molenweg 7, 6612 AE te Nederasselt

Object:
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond van circa 400 m² en een kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 140 m² gelegen aan de Molenweg 7 te Nederasselt. Het object heeft heeft een eigen ingang welke toegang geeft tot zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte op de eerste verdieping middels een trap. In de hal op de begane grond bevindt zich de meterkast, de trap naar de kantoorruimte en tevens een toilet. De bedrijfsruimte beschikt over een (elektrische) overheaddeur aan de zijkant van het pand. De plafondhoogte aan de achterzijde is circa 5,6 meter en aan de voorzijde circa 3,5 meter.
Middels de trap bereik je op de eerste verdieping het kantoorgedeelte met diverse kantoorunits, een pantry, sanitaire voorziening en een vergaderruimte. De ruimte is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Toewijzing van parkeerplaatsen gebeurd in overleg met verhuurder.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van Nederasselt, een dorp in het zuiden van Gelderland vlakbij de grens met Noord-Brabant en de rivier de Maas.

Bereibaarkheid:
Het object is eenvoudig te bereiken vanaf de doorgaande weg van Nederasselt naar Overasselt. De snelwegen A50 en A73 zijn op korte afstand gelegen, waarmee de locatie een goede bereikbaarheid heeft.

Parkeren:
Er bevinden parkeermogelijkheden op eigen terrein. Toewijzing van parkeerplaatsen gebeurd in overleg met verhuurder.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 400 m² v.v.o.
Verdieping: ca. 140 m² v.v.o. (kantoorruimte)
Totaal: ca. 540 m² b.v.o.

Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’bedrijventerrein’’ volgens bestemmingsplan buitengebied Heumen 2009 en is volgens de plankaart bestemd voor:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. transport- en overslagbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - overige bedrijvigheid';
c. maximaal één bedrijfswoning per bedrijf buiten de geluidscontour voor wegen op grond van de Wet geluidhinder;
d. aan huis verbonden beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten en/of bed&breakfast in hoofd- en bijgebouwen, met dien verstande dat:
1. maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de gebouwen tot een maximum van 100 m2 mag worden gebruikt;
2. er geen detailhandel wordt uitgeoefend behoudens een beperkte verkoop in het klein van ter plaatse vervaardigde producten en direct in verband met de aan huis verbonden beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten;
3. het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu en de agrarische bedrijfsvoering in de omgeving mag opleveren en geen afbreuk mag doen aan het karakter van de omgeving;
4. er geen activiteiten mogen plaatsvinden die in de regel worden uitgeoefend op een industrieterrein of bedrijventerrein;
5. het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
6. er geen etalages en vitrines mogen zijn;
7. er gelijktijdig niet meer dan twee medewerkers werkzaam mogen zijn;
8. er geen bedrijfsmateriaal buiten op het perceel opgeslagen mag worden;
9. er geen activiteiten mogen plaatsvinden die vergunningplichtig of meldingsplichtig zijn krachtens de Wet milieubeheer.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• Vloerbedekking als vloerafwerking in de kantoren;
• Diverse afgescheiden kantoorruimtes;
• TL-verlichting;
• Glasvezel;
• Airco-units;
• Twee toiletten;
• Pantry;
• Te openen ramen;
• Verwarming middels airco units;
• Toegangspoort;
• Heater bedrijfsruimte;
• Camera’s buitenzijde;
• Alarmsysteem;
• Elektrische overheaddeur;
• Laadpaal auto’s.

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Servicekosten:
Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers. Daarnaast zijn er bijkomende servicekosten van circa € 2.800,-- per jaar voor o.a. contracten alarminstallaties en onderhoud tuin/parkeerplaatsen.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie (conform ROZ model) ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Het object kan op korte termijn, in overleg aanvaard worden.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het bedrijfs-/kantoorpand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 2.800 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
540 m²
Bedrijfshal oppervlak
400 m²
Kantoor oppervlak
140 m²
Perceel
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Omgeving

Verspreide huizen Nederasseltse Uiterwaarden, Nederasselt

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenweg 7

€ 22.500 /jr