Nieuw Walden 1 1394 PA Nederhorst den Berg

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Dit ROYALE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WOON-WERKPAND MET RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN staat in het in 1998 gerealiseerde bedrijvenpark "Nieuw Walden". Het pand biedt een ideale combinatie voor iemand die wonen en werken/hobby wil combineren. Het bedrijfsgedeelte ligt aan de voorkant en het woongedeelte aan de achterkant. Vanuit de woonkamer en het terras op het oosten ervaar je ten volle de ongerepte pracht van het weidegebied van de Horstermeerpolder. De woning staat op een perceel grond van 588 m2 en heeft een woonoppervlakte van 164 m2. Het bedrijfsgedeelte heeft een oppervlakte van ca. 200 m2.

DE WONING

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein. De woning is uitgebouwd aan de achterkant en zijkant en heeft op de begane grond een ruime woonkamer (ca. 60 m2) met royaal zitgedeelte, kantoorhoek en een ruime (eet)keuken v.v. compleet inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale bijkeuken/berging van 21 m2. en vanuit de woonkamer komt u via twee openslaande deuren op het ruime terras. Het uitzicht en de rust die u hier ervaart zijn werkelijk fantastisch. Vanuit een aparte tussenhal komt u in het bedrijfsgedeelte.

Op de verdieping is een overloop, een royale badkamer met douche, ligbad en wastafel. Apart 2e toilet. Verder aan de achterkant een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2) en aan de voorkant nog een slaapkamer. Vanaf de overloop komt u via een vlizotrap op de bergzolder.

DE TUIN

De grotendeels vrij gelegen achtertuin ligt op het oosten en heeft een oppervlakte van 180 m2. Aan de slootkant is een terras en zitkuil. Aan de zij- (of voor)kant is een mooi aangelegde tuin van ca. 150m2 (gedeeltelijk op gemeentegrond).

HET BEDRIJFSGEDEELTE

Het bedrijfsgedeelte van 116 m2 (werkplaats) is zowel bereikbaar van buitenaf als vanuit de woning. Het heeft ook nog een apart kantoorgedeelte van 28 m2 op de verdieping en een ruime kelder van 49 m2. Via de dubbele overhead deuren komt men in de werkruimte. De ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bij voorbeeld een garagebedrijf, showroom, werk, hobby of opslag. Op het voorterrein is er ruime parkeergelegenheid.
Overname van de aanwezige garage attributen is bespreekbaar.

DE OMGEVING

Middenin de Randstad, ligt nabij de rivier de Vecht het dorp Nederhorst den Berg, op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht en nabij uitvalswegen als de A1, A2 en A27. Het is een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en 'dorps'. Het is hier heerlijk wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, recreatie, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u er terecht. En dan dit nog: Nederhorst den Berg ligt in een van de mooiste plassengebieden van Nederland, met de kraakheldere Spiegelplas waar uw heerlijk kunt watersporten zoals zeilen duiken, vissen en zwemmen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
221 m² (in units vanaf 193 m²)
Bedrijfshal oppervlak
193 m²
Kantoor oppervlak
28 m²
Perceel
587 m² (in units vanaf 193 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 164 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuw Walden 1

€ 750.000 k.k.