Reeweg 12 - 4 1394 JD Nederhorst den Berg

€ 1.475 /mnd

Omschrijving

Bedrijfsruimte begane grond à ca. 130m²
Kantoorruimte 1e verdieping à ca. 112m²

In 2016 volledig gemoderniseerde bedrijfsunit met overheaddeur.
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Reeweg in Nederhorst den Berg, een bedrijfsunit met kantoor en 2 eigen parkeerplaatsen op nog geen 15 minuten van Amsterdam.

De totale vloeroppervlakte behelst ca. 242 m², verdeeld over 2 verdiepingen.
Tevens beschikt het pand over 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van grotendeels 2,7 m en deels ca. 5,5 m en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, welke via een gemeenschappelijke en inpandige laad- en losruimte te bereiken is.
De bedrijfsruimte heeft een goede daglichttoetreding middels een grote polycarbonaat lichtstrook in het dak. Bij uitstek geschikt voor ambachtelijke bedrijven en voor opslagdoeleinden met kantoorfunctie.

Vrij uniek is de laad- en los goot met recht van overpad van ruim 100m². De laad- en los goot wordt gedeeld met de twee directe buren, werkzaam in de entertainment industrie (licht en geluid) en een elektrotechnisch installatiebedrijf.

De unit wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur (2,65m hoog x 3,0m breed);
- Elektrische installatie welke in 2016 volledig is vernieuwd en voorzien is van krachtstroom;
- Meterkast v.v. gas/elektra wateraansluiting;
- Eigen gas HR cv combiketel bj 2007 met radiatoren;
- Vloerbelasting begane grond: ca 1500 KG/M²;
- Toilet (met wastafel) en pantry voorziening op de begane grond;
- Extra bergruimte onder de trap;
- Luxe afgewerkte kantoorruimte met een open karakter en een afgesloten deel;
- Dubbele airco van het merk Fuji uit 2016 (mogelijkheid tot koelen en verwarmen);
- Complete keuken van ruim 5 meter met inbouwapparatuur;
- Brandslanghaspel;
- Eigen ISRA punt (KPN);
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Pand beveiligd met camera toezicht en alarm aangesloten op centrale;

Indeling;

Begane grond;

Entree in de luxe ontvangsthal met een doorloop naar de 1e etage en de bedrijfshal. Tevens bevindt zich in de hal een toilet met fonteintje, meterkast en de HR cv opstelling.
De bedrijfshal heeft een vlakke vloer met een kleine pantry en een extra bergruimte onder de trap. De bedrijfshal heeft een minimale vrije hoogte van 2,7 met en deels van 5,5 meter.
.

1e verdieping;

Luxe afgewerkte kantoorruimte voorzien van duurzaam laminaat en in de afgesloten directieruimte met hoogpolig tapijt. Tevens is de kantoorruimte voorzien van 2 splitairco’s van het merk Fuji welke in 2016 zijn geïnstalleerd. De kantoorruimte is zeer licht door de grote ramen en de lichtstraat in het plafond. De huidige afwerking is modern. In de kantoorruimte bevindt zich een keuken van ruim 5 meter met voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, oven een koelkast met separate vriezer.

Bereikbaarheid;

Het bedrijventerrein heeft een vrije ligging aan een doorgaande weg (N-523) met een goede aansluiting op de N-201 richting Utrecht en Amsterdam, alsmede via de N-236 richting Weesp en omgeving. Zowel Amsterdam, Almere en Utrecht zijn op 15 autominuten bereikbaar. Voor het pand is een bushalte aanwezig.

Bestemming;

Het vigerende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming “bedrijfsdoeleinden ” toe, zijnde bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1.

Extra informatie: Postcode : 1394 JD
Aanvaarding : In overleg
Soort BOG : Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Bouwjaar : 2007
Bouwvorm : Bestaande bouw, appartementsrecht
Tuin : Geen tuin
Garage : 2 eigen parkeerplaatsen
Energielabel : A, einddatum 6 juni 2026
Elektra : 7 groepen met krachtstroom en 2 aardlekschakelaars
Verwarming : C.V.-Ketel en airco unit
Warmwater : C.V.-Ketel
C.V.-ketel : HR Remeha Avanta ( combiketel uit 2007, Eigendom)

Huurprijs
€ 17.700,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.475 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²
Bedrijfshal oppervlak
130 m²
Kantoor oppervlak
112 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Horn- en Kuijerpolder, Nederhorst den Berg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reeweg 12 - 4

€ 1.475 /mnd