Aluminiumstraat 16 6031 TT Nederweert

€ 8.125 /mnd
Blikvanger representatief bedrijfsobject op hoogwaardig bedrijvenpark Pannenweg

Omschrijving

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE ALUMINIUMSTRAAT 16:

EEN BEDRIJFSOBJECT VAN CA. 1.903 M2. GELEGEN OP BEDRIJVENPARK PANNENWEG NABIJ DE RIJKSWEG A2.

Algemeen:
Het betreft een representatief bedrijfsobject gerealiseerd binnen het hoogwaardige bedrijvenpark Pannenweg te Nederweert. Het industrieterrein kenmerkt zich met name door nieuwe hoogwaardige bedrijfsgebouwen, een parkachtige uitstraling en de locatie is zeer gunstig te noemen daar de op- en afritten snelweg van de Rijksweg A2 (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht/Heerlen) op steenworp afstand zijn gelegen.
In de directe omgeving zijn voornamelijk hoogwaardige bedrijfsgebouwen gerealiseerd waarbij de navolgende organisaties actief zijn; GP Equipment, SPG Pre-Series Tooling & Prototyping, WWD Metaal, BAIV, Herpertz Kraanverhuur, Geris en VDL Kunststoffen.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 15 minuten rij-afstand van het complex waarbij het bedrijvenpark tevens per busverbinding is te bereiken.

Vloeroppervlakte/indeling:
Het object is toegankelijk via twee gemeentelijke ontsluitingswegen zijnde de Titaniumstraat en de Aluminiumstraat. Het totale object is opgebouwd uit twee brandcompartimenten bestaande uit een kantoordeel in 2 bouwlagen met daaraan grenzend de bedrijfsruimte.
Het kantoordeel op de begane grond is thans ingericht als showroom/ demoruimte met daaraan grenzend de personeelskantine grenzend aan de kantine zijn de sanitaire partijen gelegen. Middels een trappartij met overloop is de kantoortuin met patchruimte en reproruimte te bereiken. De aangrenzende bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van ca. 19 m1 en een vrije hoogte van 7.5 m1 (onder het spant). Binnen de bedrijfsruimten zijn 2 entresolvoeren ingebouwd waarvan 1 is voorzien van een sanitaire partij (dames/heren) alsmede cv-ruimte op de verdieping.

Het totale object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.903 m2 met de navolgende onderverdeling:
- Bedrijfsruimte ca. 1.406 m2;
- Showroom/kantoorruimte BG ca. 125 m2;
- kantoorruimte verdieping ca. 126 m2;
- opslag/entresolvloeren ca. 246 m2.

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
- gietvloeren op de begane grond en verdieping;
- systeemplafond met LED inbouwverlichting (op bewegingssensoren);
- kantine met pantry opstelling v.v. vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- Kabelgoten met geïntegreerde databekabeling cat 5e;
- Patchkast;
- sanitaire voorzieningen en MIVA met fonteintje;
- aluminiumkozijnen v.v dubbel beglazing met te openen ramen;
- airco-units;
- alarminstallatie;
- wtw-installatie 2 zones;
- vloerverwarming middels gasgestookte cv-installatie ( Nefit topline)
- binnen zonwering;
- noodverlichting;
- muziekinstallatie.

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- LED opbouw verlichting;
- 2 gasgestookte heaters;
- plafonventilatoren;
- diverse krachtstroom aansluitingen;
- 2 polycarbonaat lichtstraten;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- persluchtleidingen;
- entresolvloeren;
- compressorruimte;
- noodverlichting;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met nuts aansluitingen en glasvezel.

Buitenterrein:
- terrein v.v. klinkerverharding;
- buitenriolering.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren de parkeerplaatsen die zich bevinden op het terrein/perceel, aan de voorzijde ca 4 stuks, achterzijde ca. 10 stuks.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Pannenweg-West’ met de bestemming bedrijventerrein zone B wat inhoud dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Het bestemmingsplan is op te vragen via

Huurprijs:
Vraaghuurprijs € 97.500 per jaar. De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Service kosten:
Niet van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.125 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
1.903 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.652 m²
Kantoor oppervlak
251 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Vrije overspanning
19 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.565 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aluminiumstraat 16

€ 8.125 /mnd