Strateris 44 A-B 6031 PD Nederweert

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP TE NEDERWEERT AAN DE STRATERIS 44A-B EEN RIANTE BEDRIJFSWONING MET BIJBEHORENDE BEDRIJFSRUIMTE VAN IN TOTAAL CA. MET KANTOREN EN RUIM BUITENTERREIN RUSTIG GELEGEN IN HET BUITENGEBIED VAN NEDERWEERT. TEVENS GENIET DE LOCATIE EEN BEDRIJFSMATIGE UITBREIDINGSMOGELIJKHEID VAN CA. 233 M2 AANGRENZEND AAN DE ACHTERSTE BEDRIJFSRUIMTE.

INFORMEER TEVENS NAAR DE FLEXIBELE VERHUURMOGELIJKHEDEN ZOALS CAMPERSTALLING EN/OF TIJDELIJKE OPSLAG.

Algemeen:
Het geheel is landelijk gesitueerd in de buitengebieden van Nederweert hetgeen rust en ruimte met zich mee brengt. Het aangebodene is opgedeeld in een ruim opgezette bedrijfswoning met een ruime leefkeuken, woonkamer en in totaliteit zes slaapkamers alsmede een tweetal kantoorruimtes en een drietal bedrijfsruimtes welke inpandig met elkaar verbonden zijn alsmede ruim voorzien in haar buitenterrein en bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimte nog verder uit te breiden met ca. 236 m2. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 9.643 m2 de bedrijfswoning is ca. 277 m2 groot en de werkplaats o.a. voorzien van kantoor en toiletruimte is ca. 274 m2 groot. De eerste bedrijfsruimte is ca. 460 m2 groot en voorzien van 2 overheaddeuren. Middels een inpandige overheaddeur is de tweede bedrijfsruimte bereikbaar van ca. 351 m2. De aanhorige bedrijfsruimtes zijn eveneens goed bereikbaar vanwege de brede en ruime opvaart vanaf de openbare weg.

Indeling:
Bedrijfswoning
Het betreft een vrijstaande bedrijfswoning voorzien van een zadeldak met dakkapellen. Via de centrale hal op de begane grond komt men de woning binnen en deze hal biedt op haar beurt toegang tot de ruime leefkeuken voorzien van een basiskeukenopstelling met tegelvloer en biedt tevens toegang tot de grote woonkamer van ca. 45 m2. De centrale hal biedt tevens toegang tot een van de twee badkamers welke is voorzien van een toilet, wastafel, bad en separate douche. Als laatste is er een separaat toilet gesitueerd in de hal. Vanuit de woonkamer is middels een portaal een kantoorruimte van ca. 27 m2 voorzien van een tegel vloer en een opslagruimte van ca. 44 m2 gesitueerd welke is voorzien van een betonnen vloer. De kantoorruimte is tevens separaat toegankelijk vanuit de buitenzijde en voorzien van een systeemplafond met TL-verlichting en een tegelvloer. Middels het portaal is tevens de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van het object is nog een tweede kantoorruimte gesitueerd welke is uitgerust met een pantry, toilet en separate opslagruimte. Deze ruimte is in totaliteit ca. 43 m2 groot. Via de trap in het portaal is de eerste verdieping bereikbaar via de ruim opgezette overloop
zijn in totaliteit een masterbedroom (met ruime wandkast) alsmede een vijftal slaapkamers, badkamer met separaat toilet en douchecabine en een separate C.V. ruimte. De slaapkamers zijn voorzien in hun eigen daglichttoetreding middels dakramen (achterzijde) en dakkapellen (voorzijde). De slaapkamers zijn uitgevoerd met houten afwerkvloeren en gestucte wanden en plafonds.

Werkplaats
De werkplaats is voorzien van een inpandige kantoorruimte en is eveneens voorzien van een betonnen vloer en TL-opbouw verlichting. De inpandige kantoorruimte is ca. 20 m2 groot en de berging met pantry ca. 14 m2. De werkplaats(bedrijfsruimte) is ca. 274 m2 groot.

Bedrijfsruimte
De totale bedrijfsruimte kan worden opgedeeld in twee separate gedeeltes. Het eerste gedeelte is ca. 460 m2 groot en voorzien van een viertal overheaddeuren. De aangrenzende bedrijfsruimte is middels een vijfde overheaddeur inpandig te bereiken. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van TL-opbouwverlichting en een betonnen afwerkvloer. De overheaddeuren zijn automatisch bedienbaar.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfswoning
Begane grond:
- hal: ca. 3 m2
- garderobe en toilet: ca. 1,29 m2;
- badkamer: ca. 7,02 m2;
- keuken en eetkamer: ca. 21,5 m2;
- woonkamer: ca. 45,75 m2;
- portaal: ca. 6 m2;
- kantoorruimte (voorzijde): ca. 27,01 m2;
- kantoorruimte (achterzijde): ca. 29,56 m2;
- opslag kantoorruimte (achterzijde): ca. 7,80 m2;
- pantry en toilet kantoorruimte (achterzijde): ca. 4,63 m2.

Eerste verdieping:
- overloop: ca. 15,45m2;
- masterbedroom: ca. 15 m2;
- slaapkamer: ca. 12 m2;
- slaapkamer: ca. 13 m2;
- slaapkamer: ca. 13 m2;
- slaapkamer: ca. 11 m2;
- slaapkamer: ca. 11 m2.

Werkplaats:
- kantoorruimte: ca. 19,98 m2;
- kantine: ca. 13,97 m2;
- toilet, kast en gang: ca. 7,09 m2;
- bedrijfsruimte: ca. 274,19 m2.

Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte 1: ca. 460,21 m2;
- bedrijfsruimte 2: ca. 351,36 m2.

Bovengenoemde metrages betreffen een indicatieve waarde en hier kunnen derhalve ook geen rechten aan ontleend worden. Saelmans Bedrijfsmakelaardij aanvaardt dan ook geen enkele
aansprakelijkheid hieromtrent.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederweert’met de
bestemming agrarisch met een functieaanduiding bedrijfswoning en een specifieke vorm van
agrarisch (aannemersbedrijf/bouwmaterialenhandel). Het bestemmingsplan ligt bij ons op
kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Koopgegevens:
Kadastraal bekend als:
- gemeente Nederweert, sectie Y, nummer 220 en groot ca. 82 a en 72 ca
- gemeente Nederweert, sectie Y, nummer 222 en groot ca. 13 a en 71 ca.
Koopsom: op aanvraag kosten koper;
Notaris: door koper nader te bepalen;
Omzetbelasting: de woning kan zonder BTW worden geleverd echter de bedrijfsruimte is belast met BTW;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1809

Oppervlakten

Oppervlakte
754 m²
Bedrijfshal oppervlak
734 m²
Terrein oppervlak
7.489 m²
Kantoor oppervlak
20 m²
Perceel
9.643 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
233 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Strateris 44 A-B

Prijs op aanvraag