Magnesiumstraat 16-A 6031 RV Nederweert

Te huur: Representatieve bedrijfsruimte (ca. 235 m²) met kantoren (ca. 37 m²) aan de Magnesiumstraat 16A in Nederweert

Aan de Magnesiumstraat 16A in Nederweert ligt deze bedrijfsunit met een praktische indeling en verzorgde uitstraling. De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoor, kantine en sanitaire voorzieningen. Op de verdieping bevindt zich een tweede kantoorruimte. Een functioneel geheel met een professionele uitstraling.

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entreehal waar de meterkast en de eerste toiletruimte zich bevinden. Vanuit deze hal zijn zowel het kantoor aan de voorzijde als de kantine bereikbaar en bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde ligt het kantoor van ca. 16 m². De ruimte heeft een systeemplafond met inbouwverlichting, een tegelvloer en ramen aan de voorzijde. Verwarming vindt plaats via radiatoren.
Aansluitend ligt de kantine, eveneens voorzien van een systeemplafond en tegelvloer. Hier zijn een keukenblok en een tweede toiletruimte aanwezig. Vanuit de kantine is de bedrijfsruimte rechtstreeks toegankelijk.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 235 m² en is voorzien van een betonvloer, opbouwverlichting, een heater en een sectionaalpoort met een hoogte van 4,49 meter. De vrije hoogte van de ruimte bedraagt 6,38 meter.
Achterin de bedrijfsruimte bevindt zich een vluchtdeur die uitkomt op de brandgang. Deze gang fungeert als vluchtroute voor het naastgelegen pand en behoort niet tot het gehuurde. De huurder mag gebruikmaken van de vluchtdeur, maar niet van de gang zelf als opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een tweede kantoor van ca. 22 m². Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een systeemplafond met inbouwverlichting en ramen aan de voorzijde. Het kantoor is voorzien van radiatoren en airconditioning

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand ligt op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert, een dynamisch bedrijventerrein met een mix van bedrijven. De A2 (afrit Nederweert) ligt op enkele minuten rijden en biedt directe verbindingen met Eindhoven, Weert, Roermond en Maastricht. Daarnaast is het centrum van Nederweert snel bereikbaar. Voor het pand is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Pannenweg-West’ heeft het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Daarmee is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Wilt u meer weten over deze bedrijfsruimte of een bezichtiging plannen? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden.