Zuiderdiep 371 9521 AK Nieuw-Buinen

Aan een doorgaande weg in lintbebouwing en met uitzicht op tegenover gelegen landerijen staat deze vanaf 2021 gemoderniseerde vrijstaande (bedrijfs)woning met een aangebouwde schuurruimte-/garage op een perceel van 765m² grond. Het buitenterrein is grotendeels verhard met H-klinkers en het geheel heeft op dit moment een bedrijfsbestemming, waarmee de schuur voor allerlei doeleinden is te gebruiken.

Begane grond: hal met achter-entree; badkamer (2021) met douche en badmeubel v.v. wastafel; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; keuken met inbouwkeuken (2021) in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en vaste kast; kelder; eetkamer (ca. 16.5m²); tussenhal met meterkast; woonkamer (ca. 22.6m²); aangebouwde schuurruimte (ca. 74m², vanuit de achterhal bereikbaar).
Verdieping: overloop; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2 slaapkamers (ca. 7.2m² en 7.4m²) beide met toegang tot een balkon en één met een vaste inbouwkast; ruime ouderslaapkamer (ca. 14.9m²) met vaste inbouwkasten over de gehele breedte.

- de aangebouwde schuur is ca. 12.6m x 5.9m (ca. 74m²) is v.v. krachtstroom, stalen spanten en een betonvloer.
- de woning is vanaf 2021 verbouwd en gemoderniseerd.
- aan de achterzijde van de woning is in 2025 een overkapping (ca. 19m²) aangebouwd.
- het geheel heeft een bedrijfsbestemming, waarbij bedrijven zich kunnen vestigen die vallen onder milieucategorie 1 en 2.
- gunstige ligging t.o.v. de Drentse Mondenweg (N376), de N33 en N34 waardoor goed bereikbaar.
- verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021).
- energielabel G, maar nadat het label is opgesteld is er nog verduurzaamd met o.a. HR glas, CV en dakisolatie.

Nieuw Buinen is een dorpje gelegen in de gemeente Borger-Odoorn, een schitterend gebied met veel groen en natuur! De basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn allen te vinden in het dorp, uitgebreide voorzieningen zijn in het direct nabij gelegen Stadskanaal. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.