Haverstraat 2153 GB Nieuw-Vennep

Te Koop – Nieuwbouw bedrijfsunit in hoogwaardig bedrijvencomplex te Nieuw-Vennep
Haverstraat A25 – Bedrijvenpark Nieuw-Vennep

Bent u op zoek naar een moderne, multifunctionele bedrijfsunit voor uw onderneming, opslag of hobby? Dan is deze splinternieuwe nieuwbouwunit, momenteel in aanbouw op Bedrijvenpark Nieuw-Vennep, een uitstekende kans. De unit maakt deel uit van een representatief en duurzaam opgezet bedrijvencomplex en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m² BVO, als volgt verdeeld:
circa 40 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 40 m² BVO kantoor-, opslag- of bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt bij oplevering onder meer voorzien van:
elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
meterkast met een ingebracht vermogen van 3x25 ampère;
cementdekvloer op de eerste verdieping.

De vrije hoogte op de begane grond bedraagt circa 3,75 meter.
De overheaddeur heeft een afmeting van circa 3,20 x 3,30 meter (b x h).

Planning
De bouw is reeds in volle gang. De verwachte oplevering is in het tweede kwartaal van 2026.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Nieuw-Vennep is gelegen op het moderne en goed functionerende bedrijventerrein Spoorzicht in Noord-Holland. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een centrale positie binnen de Randstad.
Binnen circa 3 minuten bereikt u de A4.

Reistijden:
Hoofddorp: ca. 7 minuten
Amsterdam: ca. 15 minuten
Den Haag: ca. 25 minuten

Daarnaast ligt Station Nieuw-Vennep op circa 1,5 kilometer afstand.
Deze ligging maakt het object uitermate geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn.

Parkeren
Bij de unit behoren twee volledig eigen parkeerplaatsen.

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.000 kg/m². De vloerbelasting t.p.v. de eerste verdieping bedraagt 400 kg/m².

Vraagprijs
€ 182.500,- v.o.n. exclusief BTW. (Notariskosten voor koper).

Bestemming
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Bedrijf – Enkelbestemming) zijn bedrijven tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Haarlemmermeer.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK NIEUW-VENNEP
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer;
• Nabijheid van de N207, met directe toegang tot de A4 en A44;
• Geschikt voor vele bedrijfsactiviteiten;
• Vrij op naam: geen 10,4% overdrachtsbelasting;
• Vereniging van Eigenaren;
• Alle units hebben eigen nutsvoorzieningen;
• Hoogwaardige afwerking;
• Energiezuinig door hoge isolatiewaarden en gasloos;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
• Elektrische overheaddeur van ca. 3,20 m. breed x 3,30 m. hoog en een separate loopdeur;
• Plafondhoogte begane grond ca. 3,75 m.;
• Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, warmtepompen en laadpalen;

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.