Hoofdweg 2152 LJ Nieuw-Vennep

OBJECT
Discreet gelegen en representatief bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 3 bedrijfshallen. In de 1e bedrijfshal zijn diverse opslagunits op de begane grond beschikbaar en een verrassend ruime entresolvloer. De 2e bedrijfshal is in gebruik door de verhuurder en de 3e bedrijfshal betreft circa 520 m² nieuwbouw bedrijfsruimte welke zich uitermate leent voor opslagdoeleinden alsmede kleinschalige productieruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het verzamelcomplex is achter het woonlint gelegen in het overwegend agrarische gebied langs de Hoofdvaart (Hoofdweg Oostzijde). De locatie ligt centraal tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep
en is goed bereikbaar middels de omliggende uitvalswegen zoals de Bennebroekerweg, Spoorlaan en de Noorderdreef. Tevens is het verzamelcomplex gelegen binnen PARK21, een groeiend park voor iedereen met ruimte voor sport, recreatie, ontspanning en groen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Buitengebied Midden Haarlemmermeer’.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfshal 1:
• Unit 0.5: circa 36 m² v.v.o. opslagruimte op de begane grond
• Entresolvloer: circa 362 m² v.v.o. opslagruimte op de 1e verdieping

Bedrijfshal 3:
• Circa 520 m² v.v.o. nieuwbouw bedrijfsruimte op de begane grond

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op het verlichte en afsluitbare buitenterrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL 1 ALGEMEEN GEBRUIK
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,60 x 4,60 m.)
• Loopdeur
• Uitstortgootsteen
• Krachtstroom*
• Alarminstallatie
• Brandslanghaspels
• Oogdouche
• Kantineruimte met keuken*
• Sanitaire voorzieningen

*Het gebruik van deze voorzieningen is in overleg met de verhuurder.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL 1 UNIT 0.5
• Handmatig bedienbare overheaddeur
• Betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 2,75 meter

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL 1 ENTRESOLVLOER
• Stalen trap naar entresolvloer
• Houten vloerconstructie met een maximale vloerbelasting van ca. 250 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Daklichten
• Vrije nokhoogte circa 5,20 meter
• Afsluitbare kantoor-/werkruimte

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSHAL 3 NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Loopdeuren
• Meterkast
• Betonvloer
• Afgedopte afvoeren en diverse mantelbuizen
• Voorbereiding vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Daklicht
• Vrije goothoogte circa 5 meter
• Vrije nokhoogte circa 9,35 meter

Het opleveringsniveau kan in overleg met de verhuurder naar wens worden uitgebreid met bijvoorbeeld een pantry, toilet-/kantineruimte of wastrog.

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimten beschikken over een tussenmeter voor elektra. Water en internet in overleg met verhuurder.

HUURPRIJS
• Unit 0.5: € 450,- per maand
• Entresolvloer: € 25,- per m² per jaar
• Nieuwbouw: € 60,- per m² per jaar

Bovengenoemde huurprijzen te vermeerderen met elektraverbruik en BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Voor de nieuwbouw geldt een minimale huurtermijn van 3 jaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de huurperiode.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.