Luzernestraat 81 J 2153 GM Nieuw-Vennep

€ 1.750 /mnd € 275.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunit in nieuwbouwproject ‘Het Spoorkwartier’. De unit kenmerkt zich door de ligging aan de buitenzijde van het plan alsmede de opvallende onderdoorgang. Het project is gelegen op een directe zichtlocatie vanaf de Spoorlaan en Noordelijke Randweg in Nieuw-Vennep. De unit is duurzaam gebouwd, heeft een eigentijdse uitstraling en is een ontwerp van ENZO Architecten uit Burgerveen. De begane grond leent zich uitermate voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en of kleinschalige productieruimte terwijl de eerste verdieping uitstekend in gebruik kan worden genomen als kantoor-/praktijk ruimte maar tevens dienst kan doen als opslag-/showroomruimte. De unit is beschikbaar voor zowel de verhuur als de verkoop.

BOUWJAAR
2020.

LOCATIE
Het Spoorkwartier ligt op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Spoorzicht Noord’ dat direct grenst aan en overvloeit in bedrijventerrein ‘Spoorzicht’. De bedrijventerreinen huisvesten samen een grote hoeveelheid ondernemers. Bedrijventerrein Spoorzicht beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep is op zeer korte afstand gelegen.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Spoorzicht Noord is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 15 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1989, perceeloppervlakte 114 m² (recht van eigendom) met 345/4319e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Circa 72,2 m² op de begane grond
• Circa 119,7 m² op de 1e verdieping
• Totaal: ca. 191,9 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen. Tevens zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op mandelig terrein.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrische bedienbare overheaddeur
• Separate entreedeur
• Meterkast met aansluitingen
• Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletvoorbereiding
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Dubbele beglazing HR++
• Houten steektrap naar de 1e verdieping
• Vrije hoogte tot ca. 7,5 meter
• Kanaalplaat verdiepingsvloer (ca. 250 kg/m²)
• Te openen ramen op de 1e verdieping

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Maatwerk afbouw/oplevering is bespreekbaar, mits dit binnen de vergunningen en het bestemmingsplan past.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels drie elektrisch bedienbare schuifhekwerken
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over aansluitingen voor water, elektra en internet. Huurder dient hiervoor zelf leveringscontracten af te sluiten. De bedrijfsunit wordt zonder aardgasaansluiting opgeleverd.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 275.000,- k.k. exclusief BTW.

BEHEERVERENIGING
Er is een beheervereniging voor beheer en onderhoud van mandelige zaken opgericht waarvan u als koper automatisch lid wordt.

Naam: Beheervereniging Het Spoorkwartier te Nieuw-Vennep
Bijdrage: € 817,57 per jaar (2020)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²
Bedrijfshal oppervlak
192 m²
Perceel
114 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Luzernestraat 81 J

€ 1.750 /mnd € 275.000 k.k.