Lireweg 33 2153 PH Nieuw-Vennep

€ 415.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Een industrieel en duurzaam hoekpand naar een bijzonder en creatief designontwerp van MaDa Creations. Van de met strekstaal bewerkte wanden en trapleuningen tot de luxe keuken en diverse hoogteniveaus, alles in dit bedrijfspand is met zorg en oog voor detail ontworpen. Het pand biedt een zeer inventieve indeling waardoor er veel (opberg)ruimte is gecreëerd. Op de begane grond bevindt zich de werkplaats met entresolvloer alsmede een separate kantoorkamer. Op de verdiepingsvloer is er een lichte open ruimte met luxe keuken en diverse lounge-/werkplekken, bevinden zich twee kantoorkamers met veel (inbouw) opbergruimte en is er ook nog een sanitaire ruimte. Tot slot geeft de massief houten bamboe trap toegang tot de lichte vide die gebruikt kan worden als extra kantoor, maar bijvoorbeeld ook als atelier of ontspannings-/trainingsruimte. Creatieve bedrijven en ondernemingen gericht op persoonlijke ontwikkeling zoals coaching-/trainingscentra zullen dit unieke pand zeker waarderen als nieuwe huisvesting.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2003.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de buitenzijde op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’, een gemengd terrein centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuwe-Vennep met al haar voorzieningen. Het prijswinnende bedrijvenpark met unieke architectuur en hoogwaardige faciliteiten (waaronder parkmanagement) is fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen en grenst aan het groene wandelpark van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Het business park is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de A4 en de A44 (via de directe ligging aan de N207). De afstand tot de snelwegen bedraagt slechts 3 minuten, de Luchthaven Schiphol bevindt zich op 10 minuten auto afstand en middels de Spoorlaan is Hoofddorp snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand, vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 1015, perceeloppervlakte 260 m², eigendomssituatie recht van eigendom.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 13-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 108 m² incl. entresolvloer
• 1e verdieping: ca. 90 m² incl. zwevende vloer
• 2e verdieping: ca. 21 m² vide
• Totaal: ca. 219 m² v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580.

PARKEREN
Er bevinden zich 4 parkeerplaatsen (waarvan 1 extra breed) voor het object op eigen terrein.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
• Te openen ramen met ventilatieroosters en elektrisch bedienbare en verduisterende jaloezieën
• Alarm-/camerasysteem
• (Dubbele) netwerkaansluitingen
• Airco/heaters 2 kW
• Vloerverwarming
• Diverse led verlichting (aansturing via Domotica mogelijk)
• Centraal stofzuigersysteem
• Zonnepanelen (23 stuks a 325 Wp)

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Overheaddeur (ca. 4,00 x 3,30 m.)
• Afsluitbare werkplaats voorzien van zwarte PU gietvloer, entresolvloer, pantry, wandcontactdozen, krachtstroomaansluitingen, elektrische takel tot 500 kg., meerdere netwerkaansluitingen en werkbank over de gehele breedte
• Maximale vloerbelasting ca. 600 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 4,30 meter
• Separate entreedeur met inbraakfolie en kozijnversterking middels stalen profiel
• Entreehal met separate kast voorzien van o.a. netwerkinfrastructuur, waterontharder en cv-installatie
• Toilet met fonteintje
• Luxe betegelde sanitaire ruimte voorzien van douchecabine en wastafel
• Kantoorkamer voorzien van inbouwkasten en ruime entresolvloer bereikbaar via houten trap
• Hard houten trap met strekstaal trapleuning naar eerste verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Centrale hal met toegang tot de diverse afsluitbare ruimtes
• Linoleum vloer
• Open ruimte met luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, diverse lounge-/zitplekken, veel bergruimte, verplaatsbare sta/zit unit, decoratieve (hangende) plantenbakken, zwevende werkplek en WiFi access point
• Kantoorkamer afgewerkt met o.a. design (boeken)planken, inbouwkasten, zwevende verlichtingsbak, hoge raampartij, verbinding naar vide en infrarood stralingspaneel
• Kantoorkamer compact en efficiënt ingedeeld en afgewerkt met o.a. design (boeken)planken en voorzien van entresolvloer
• Sanitaire ruimte voorzien van o.a. natuurstenen mozaïekvloer, wastafelmeubel, zwevend toilet, douchevoorziening en aansluiting voor wasmachine
• Diverse verlaagde plafondkabelgoten voorzien van verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN TWEEDE VERDIEPING
• Vide bereikbaar via massief houten bamboetraptreden, voorzien van veel kastruimte en te openen daklicht

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

VRAAGPRIJS
€ 415.000,- k.k.

PARKMANAGEMENT
Naam: Vereniging Parkmanagement Bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid
Bijdrage: € 350,- per jaar (2021)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
227 m²
Bedrijfshal oppervlak
117 m²
Kantoor oppervlak
110 m²
Perceel
260 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve, Nieuw-Vennep

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lireweg 33

€ 415.000 k.k.