Drachmeweg 9-11 2153 PA Nieuw-Vennep

Bedrijfspand op Nieuw Vennep Zuid!

OBJECT
Te koop, een bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Drachmeweg 9-11 te Nieuw Vennep op het bedrijvenpark Nieuw Vennep Zuid.

LOCATIE
Het bedrijvenpark Nieuw Vennep Zuid is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Station (trein en bus) Nieuw Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte (lijn 164) op ca. 250 meter van het gebouw.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummer: 834
Grootte: 2.089 m²
Bouwjaar: 2005

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.761 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 50 m² kantoorruimte en ca. 1.045 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 392 m² kantoorruimte en ca. 274 m² entresolvloer;

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEERGELEGENHEID
26 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 2.950.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- pantry;
- centrale verwarming;
- airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- screens (directiekantoor en naastgelegen kantoorruimte);

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 6,6 m / onder de entresolvloer vrije hoogte ca. 3,3 m;
- vloerbelasting hal 2.000 kg/m2;
- 2 lichtstraten;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroom;
- heaters;
- tl- verlichtingsarmaturen;

Overige voorzieningen
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- 2 CV ketels (Merk Nefit / 2005);

Elektra aansluiting: 3 x 63A.

Het deel boven de magazijnen is voorzien van een nieuwe toplaag (APP 470 K 24 Black mineral) (uitvoerdatum juli 2022) en de lichtstraten zijn vernieuwd. Daarnaast is er in september 2025 een extra strook aangebracht op de overgang tussen de hal en het kantoor.

PARKMANAGEMENT
Iedere eigenaar is verplicht om aan de parkmanagement vereniging deel te nemen. De parkmanagement vereniging zorgt voor een hoogwaardige uitstraling van het park, alsmede beveiliging op en rond het park (niet de individuele panden).
Contributie € 571,11 excl. BTW per kwartaal (prijspeil 2025).

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2 ’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijfsactiviteiten behorende tot en met bedrijfscategorie 2 zijn toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding ‘ functioneel - gemengd ’ zijn maximaal twee horecavestigingen en één servicepunt met detailhandel of dienstverlening toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
 
met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.
 
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

AANVAARDING
Per 1 december.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN