Luzernestraat 142 2153 GN Nieuw-Vennep

OBJECT
Deze duurzame en multifunctionele bedrijfsunit maakt deel uit van een kleinschalig en representatief bedrijvencomplex met een ruim en afsluitbaar binnenterrein. De unit is per direct beschikbaar voor verhuur en biedt dankzij het zeer ruime bestemmingsplan (categorie 5.2) uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De unit beschikt over een hoge overheaddeur, een praktische entresolvloer en een kantoorverdieping met daglichttoetreding aan zowel de voor- als achtergevel. De kantoorruimte dient enkel nog te worden voorzien van een vloerafwerking, waardoor een huurder deze naar eigen wens kan inrichten. Daarnaast beschikt de unit over een gunstig energielabel A+ wat bijdraagt aan lage energielasten.

LOCATIE
Het object is gelegen op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘Spoorzicht Noord’ in Nieuw-Vennep, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Symfonie’. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per auto via de Spoorlaan, de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep, en via de nabijgelegen snelwegen A4 en A44. Luchthaven Schiphol ligt op circa 10 minuten rijafstand. Op loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met diverse busverbindingen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 5.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 31-12-2035).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 75 m² op de begane grond
• Opslagruimte: ca. 50 m² op de entresolvloer
• Kantoorruimte: ca. 78 m² op de 1e verdieping
• Totaal: ca. 203 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op mandelig binnenterrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,20 x 4,20 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Elektra (230/400V)
• Ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 2,40 meter (onder entresolvloer)
• Maximale vloerbelasting entresolvloer ca. 250 kg/m²

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Diverse ingedeelde ruimten
• Aansluitingen voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren
• Te openen ramen
• Airconditioning
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Toiletruimte met fontein
• Luxe keuken voerzien van spoelbak, kookplaat, oven en koelkast
• Barzitje aan de keuken

HUURPRIJS
€ 1.900,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder draagt zelf zorg voor (periodiek) onderhoud en keuringen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.