Archimedesbaan 12 -14 3439 ME Nieuwegein

€ 77 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping. Bedrijfsunit 4 heeft kantoorruimte op de tweede verdieping en op de begane grond een showroomruimte met een eigen entree en goederenlift.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

Bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte GBO
Unit 1 totaal ca. 395 m² - begane grond ca. 350 m²/eerste verdieping 45 m²
Unit 2 VERHUURD
Unit 3 totaal ca. 279 m² - begane grond ca. 124 m²/eerste verdieping 155 m²
Unit 4 totaal ca. 780 m² - begane grond ca. 82 m²/eerste verdieping 14 m²/tweede verdieping 684 m²
Unit 5 totaal ca. 368 m² - begane grond ca. 184 m²/eerste verdieping 184 m²
Unit 6 totaal ca. 343 m² - begane grond ca. 171 m²/eerste verdieping 172 m²
Unit 7 VERHUURD
Unit 8 VERHUURD
Unit 9 totaal ca. 298 m² - begane grond ca. 144 m²/eerste verdieping 154 m²
Unit 10 VERHUURD
Unit 11 VERHUURD
Unit 12 VERHUURD

Parkeerplaatsen
Unit 1: 3
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: 6
Unit 4: 9
Unit 5: 7
Unit 6: 7
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: 6
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: VERHUURD
Unit 12: VERHUURD

Huurprijzen
Unit 1: € 32.250,-
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: € 27.800,-
Unit 4: € 69.950,-
Unit 5: € 35.700,-
Unit 6: € 33.525,-
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: € 29.200,-
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: VERHUURD
Unit 12: € 28.900,-VERHUURD
Per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Unit 1: € 145,-
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: € 115,-
Unit 4: € 145,-
Unit 5: € 145,-
Unit 6: € 145,-
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: € 115,-
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: VERHUURD
Unit 12: € 115,-

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van:
- elektrische overheaddeur;
- monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond;
- vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van circa 3 t/m 6,28 meter;
- tL-opbouwverlichting begane grond;
- wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
- toiletruimte;
- trap naar verdieping;
- deels te openen ramen;
- eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en Ziggo glasvezel;
- krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x 35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
- systeemplafonds voorzien van verlichting op de verdieping;
- toilet;
- CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
- kitchenette;
- vloerbedekking, tegels of banen op verdiepingen;
- goederenlift voor unit 4, kan worden omgezet naar personenlift. Circa 1,80 breed, 2.10 diep, 2.30 hoog en tot 2000 kg.

Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat Fresch standaard plus-uitvoering”.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede:
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel
uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het
bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;

Met dien verstande dat:
- Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg Consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
- Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 77 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
3.972 m² (in units vanaf 180 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.823 m²
Kantoor oppervlak
2.149 m²
Draagvermogen
500 kg/m²
Perceel
4.682 m² (in units vanaf 180 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
65 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedesbaan 12 -14

€ 77 /m²/jaar