Fahrenheitbaan 1 3439 MD Nieuwegein

€ 430.000 /jr

Omschrijving

Het voor de verhuur beschikbare object betreft een ruime bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte. Het totale complex heeft een oppervlakte van circa 6.890 m² waarvan circa 5.660 m² bedrijfs-/productieruimte en circa 1.230 m² kantoorruimte.

De totale kaveloppervlakte bedraagt circa 13.605 m² waarvan circa 5.755 m² bebouwd en circa 7.850 m² onbebouwd is.

De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over diverse werkruimtes welke zijn voorzien van onder andere airconditioning en een ruime ontvangsthal met receptiebalie. De bedrijfsruimte is verdeeld in twee delen, een productieruimte van circa 2.780 m² en een magazijnruimte van circa 2.880 m². De bedrijfsruimte is toegankelijk via verschillende overheaddeuren en twee docklevellers.

Omgevingsfactoren
De Fahrenheitbaan 1 is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg in Nieuwegein. Plettenburg is het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein en huisvest diverse ondernemingen waaronder BMN Bouwmaterialen, Sligro, Opel en het ROC Midden Nederland. Door de centrale ligging tussen de rijkswegen A2 en A27 is de Fahrenheitbaan goed bereikbaar.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 6 meter.

Overheaddeuren
In de bedrijfsruimte zijn diverse overheaddeuren aanwezig. De minimale breedte bedraagt 3,50 meter en de hoogte bedraagt 4 meter. Daarnaast beschikt het object over twee docklevellers met shelters.

Vloerbelasting
De vloerbelasting van de productieruimte bedraagt 1.750 kg/m². De belasting van de magazijnruimte bedraagt 2.300 kg/m².

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 430.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Inzake de servicekosten dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De kantoor-en bedrijfsruimte worden opgeleverd in de huidige staat zoals partijen bekend is.

De kantoorruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree inclusief receptiebalie;
- pantry;
- kantine voorzien van keuken;
- diverse sanitaire ruimtes;
- airconditioning;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- WCD's en UTP cat 5 bekabeling;
- systeemwanden;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking.

De bedrijfsruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- tl-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- vloeistofdichte betonvloer voorzien van een Bolidt laag;
- perslucht ringleiding;
- hetelucht gasverwarming, ventilatoren en luchtverwarmers;
- diverse sanitaire ruimtes;
- rookluiken.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Bedrijf', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Bedrijven welke voorkomen in de categorie 1 tot en met 4A van de bij deze voorschriften deel uitmakende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging van Nieuwegein is Nieuwegein goed bereikbaar. Zo zijn de rijkswegen A2 en A27 eenvoudig te bereiken. Vanaf hier kunnen de knooppunten met de A12 en A28 snel worden bereikt.

Openbaar vervoer
Nabij het object stoppen diverse bussen.

Parkeren
Het object beschikt over 60 op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen. In overleg kan dit aantal worden uitgebreid.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 430.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
6.890 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.660 m²
Terrein oppervlak
7.850 m²
Kantoor oppervlak
1.230 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
17 m
Draagvermogen
2.300 kg/m²
Perceel
13.605 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fahrenheitbaan 1

€ 430.000 /jr