Ravenswade 110 112 3439 LD Nieuwegein

€ 140.000 /jr

Omschrijving

Op het centraal gelegen, bruisende bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein hebben wij dit bedrijfscomplex met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.484 m² bedrijfsruimte en circa 412 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 950 m² (nummer 110 of nummer 112).

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein. Het is een geliefde vestigingsplaats voor ondernemers. Onder meer door de centrale ligging in Nederland en de uitermate goede verbinding met snelwegen. Nieuwegein is een jonge, middelgrote stad met een scala aan mogelijkheden. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van gebruikers, gebouwen en metrages. Mercedes, Hornbach, TNT, Sligro, Mc Donalds, Van Vliet groep en het nieuwe distributiecentrum van de Jumbo zijn al gevestigd op De Liesbosch.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het bedrijvenpark is gelegen in de oksel van het knooppunt Lunetten, met een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en op geringe afstand van de knooppunten Rijnsweerd (A27/A28) en Oudenrijn (A2/A12).

Per OV
Op loopafstand (4 minuten) ligt bushalte Ravenswade van waar bus 66 om de 10 minuten richting Utrecht CS het OV-knooppunt van Nederland vertrekt.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.896 m², waarvan circa 412 m² kantooroppervlakte. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 950 m².

Indeling Metrage (in m²)
Ravenswade 110 - Bedrijfsruimte Ca. 742
Ravenswade 110 - Kantoorruimte Ca. 102
Ravenswade 110- Kantoorruimte verdieping Ca. 102
Ravenswade 112 - Bedrijfsruimte Ca. 742
Ravenswade 112 - Kantoorruimte Ca. 104
Ravenswade 112 - Kantoorruimte verdieping Ca. 104

PARKEREN:
Parkeermogelijkheden aan de voorzijde op de openbare weg.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond 2.000 kg/m²;
• 3 overheaddeuren (2 behorende bij nr. 110 en 1 behorende bij 112);
• verwarming middels heaters.

Kantoorruimte:
• vloerbelasting kantoorruimte verdieping 250 kg/m²;
• airco;
• elektrische screens.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 140.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Beheersvordening De Liesbosch 2013" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven in de categorie tot en met 4.2.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
1.896 m² (in units vanaf 950 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.484 m²
Kantoor oppervlak
412 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 110 112

€ 140.000 /jr