Laagraven 44 3439 LK Nieuwegein

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR - Laagraven 44 te Nieuwegein:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar in het complex gelegen aan de Laagraven 44 te Nieuwegein.

De bedrijfs-/ kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond zijn diverse ruimten ingebouwd en de ruimte beschikt over een overheaddeur op maaiveldniveau.
Op de 1e verdieping is een ruime kantoortuin gelegen voorzien van kantine en pantry.

LOCATIE:
Bedrijventerrein 'Laagraven' is gelegen nabij Utrecht, direct aan de snelweg A12.

Bekende ondernemingen gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere: Stiho, Makro, Gamma, Bouwmaat en Karwei.

BEREIKBAARHEID:
Door de ligging aan het knooppunt Lunetten is het object goed te bereiken met eigen vervoer. De op- en afritten van de snelweg A12 (Den Haag/ Rotterdam - Arnhem) en A2 (Amsterdam - Breda/ Den Bosch) liggen op steenworp afstand van het complex.

In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht Centraal Station (halte De Liesbosch).

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is momenteel circa 683 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte ca. 358 m²
Kantoorruimte ca. 275 m²

PARKEREN:
4 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Tevens geldt op het gehele bedrijventerrein gratis parkeren in openbare vakken.

HUURPRIJS:
Nader te bepalen.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting;
• brandslanghaspel;
• noodverlichting;
• wasbak met boiler;
• aanwezige stellingen ter overname beschikbaar.

Kantoorruimte:
• centrale entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• rolluik;
• pantry;
• toiletgroep;
• kantine;
• verwarming.

HUURTERMIJN:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM:
In overleg.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

CONTACT:

JLL – Agency Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
P.O. Box 75208, 1070 AE Amsterdam
T: +31 (0)20 5 405 405

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
633 m² (in units vanaf 358 m²)
Bedrijfshal oppervlak
358 m²
Kantoor oppervlak
275 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laagraven 44

Huurprijs op aanvraag