Omschrijving
TE HUUR - Laagraven 44 te Nieuwegein:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar in het complex gelegen aan de Laagraven 44 te Nieuwegein.
De bedrijfs-/ kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond zijn diverse ruimten ingebouwd en de ruimte beschikt over een overheaddeur op maaiveldniveau.
Op de 1e verdieping is een ruime kantoortuin gelegen voorzien van kantine en pantry.
LOCATIE:
Bedrijventerrein 'Laagraven' is gelegen nabij Utrecht, direct aan de snelweg A12.
Bekende ondernemingen gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere: Stiho, Makro, Gamma, Bouwmaat en Karwei.
BEREIKBAARHEID:
Door de ligging aan het knooppunt Lunetten is het object goed te bereiken met eigen vervoer. De op- en afritten van de snelweg A12 (Den Haag/ Rotterdam - Arnhem) en A2 (Amsterdam - Breda/ Den Bosch) liggen op steenworp afstand van het complex.
In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht Centraal Station (halte De Liesbosch).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is momenteel circa 683 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte ca. 358 m²
Kantoorruimte ca. 275 m²
PARKEREN:
4 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.
Tevens geldt op het gehele bedrijventerrein gratis parkeren in openbare vakken.
HUURPRIJS:
Nader te bepalen.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting;
• brandslanghaspel;
• noodverlichting;
• wasbak met boiler;
• aanwezige stellingen ter overname beschikbaar.
Kantoorruimte:
• centrale entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• rolluik;
• pantry;
• toiletgroep;
• kantine;
• verwarming.
HUURTERMIJN:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM:
In overleg.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
CONTACT:
JLL – Agency Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
P.O. Box 75208, 1070 AE Amsterdam
T: +31 (0)20 5 405 405
Bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar in het complex gelegen aan de Laagraven 44 te Nieuwegein.
De bedrijfs-/ kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond zijn diverse ruimten ingebouwd en de ruimte beschikt over een overheaddeur op maaiveldniveau.
Op de 1e verdieping is een ruime kantoortuin gelegen voorzien van kantine en pantry.
LOCATIE:
Bedrijventerrein 'Laagraven' is gelegen nabij Utrecht, direct aan de snelweg A12.
Bekende ondernemingen gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere: Stiho, Makro, Gamma, Bouwmaat en Karwei.
BEREIKBAARHEID:
Door de ligging aan het knooppunt Lunetten is het object goed te bereiken met eigen vervoer. De op- en afritten van de snelweg A12 (Den Haag/ Rotterdam - Arnhem) en A2 (Amsterdam - Breda/ Den Bosch) liggen op steenworp afstand van het complex.
In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht Centraal Station (halte De Liesbosch).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is momenteel circa 683 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte ca. 358 m²
Kantoorruimte ca. 275 m²
PARKEREN:
4 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.
Tevens geldt op het gehele bedrijventerrein gratis parkeren in openbare vakken.
HUURPRIJS:
Nader te bepalen.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting;
• brandslanghaspel;
• noodverlichting;
• wasbak met boiler;
• aanwezige stellingen ter overname beschikbaar.
Kantoorruimte:
• centrale entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• rolluik;
• pantry;
• toiletgroep;
• kantine;
• verwarming.
HUURTERMIJN:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM:
In overleg.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
CONTACT:
JLL – Agency Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
P.O. Box 75208, 1070 AE Amsterdam
T: +31 (0)20 5 405 405
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
