Archimedesbaan 12 - 11 3439 ME Nieuwegein

€ 21.475 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

Bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte GBO Unit 11
Totaal ca. 222 m², onderverdeeld als volgt:
- begane grond ca. 109 m² bedrijfsruimte
- 1e verdieping ca. 113 m² kantoorruimte

Parkeren
4 parkeerplaatsen, eventuele afwijkingen in overleg.

Huurprijs
€ 21.475,- per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
De vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage voor deze unit zijn € 75,- per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van:
- overheaddeur variëren hoogte en breedte afhankelijk van de unit;
- monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond;
- vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van circa 3 t/m 6,28 meter;
- Led-opbouwverlichting begane grond;
- wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
- toiletruimte;
- trap naar verdieping;
- deels te openen ramen;
- eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en Ziggo;
- krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichting op de verdieping;
- toilet;
- CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
- kitchenette;
- vloertegels op verdieping.

Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat Fresch standaard plus-uitvoering”.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede:
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
- Sport;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel
uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het
bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Wasserijen en strijkinrichtingen
- Tapijtreinigingsbedrijven
- Chemische wasserijen en ververijen
- Wasverzendinrichtingen
- Wasserettes, wassalons
- Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten
- Begrafenisondernemingen:
- uitvaartcentra
- Badhuizen en sauna-baden
- Dierenasiels en –pensions
- Persoonlijke dienstverlening

Met dien verstande dat:
- Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg Consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
- Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.475 per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²
Bedrijfshal oppervlak
109 m²
Kantoor oppervlak
113 m²
Draagvermogen
400 kg/m²
Perceel
4.682 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedesbaan 12 - 11

€ 21.475 /jr