De Liesbosch 82 E 3439 LC Nieuwegein

€ 24.950 /jr

Omschrijving

Algemene informatie
Zeer net afgewerkte bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch.

Het object bestaat uit een showroom-/bedrijfsruimte en opslag op de begane grond en showroom-/bedrijfsruimte en kantoor/kantine op de eerste verdieping. De units kenmerken zich door een algemeen moderne en hoogwaardige afwerking en worden turnkey opgeleverd inclusief airco.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Seats and Sofas, Praxis en Hanos.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Het is gelegen op circa 1 kilometer van knooppunt Lunetten vanaf de snelweg A12 en nabij afslag vanaf de A2 en de A27.
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 66 en 247 richting Houten, Utrecht en Nieuwegein.

Voor de verhuur is momenteel circa 313 m² bruto vloeroppervlak en circa 275 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
BVO VVO
- circa 153 m² 138 m² showroom/bedrijfsruimte op de b.g.
- circa 160 m² 137 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Dubbele entreedeur voorzijde;
- Grote raampartijen voorzijde voorzien van dubbel glas;
- Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Tegelvloer;
- HR CV ketel voorzien van vloerverwarming begane grond en radiatoren op verdieping;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeur;
- 2 loopdeuren zijkant;
- Vrije hoogte (onder systeemplafond) van circa 281 cm en circa 325 cm tot de eerste verdieping;
- Was-/toiletruimte;
- Eigen meterkast voorzien van aansluiting gas, water, elektra en telefonie;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Alarmsysteem met doormeld mogelijkheid;
- Nooduitverlichting.

Kantoorruimte
- Deels voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (cat 5e);
- Keukenblok voorzien van kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- (Deels) te openen ramen;
- Toilet met voorportaal en fontein;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking (linoleum);
- Badkamer met douche en wastafel;
- Interne zonwering;
- Rookmelder;
- Nooduitverlichting.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein naast het object en 6 gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het object.

Huurprijs
€ 24.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Gebruiksmogelijkheden
Conform bestemmingsplan “De Liesbosch 2013” is het toegestane gebruik:
Bedrijf tot en met categorie 4.2' bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsuitoefening, in op het bedrijf geproduceerde goederen. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking ten behoeve van perifere detailhandel.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op:
- Schoonmaakkosten buitenterrein en algemene ruimten;
- Onderhoud hekwerk en buitenterrein;
- Onderhoud algemene verlichtings- en verwarmingsinstallaties.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.950 per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Bedrijfshal oppervlak
138 m²
Kantoor oppervlak
137 m²
Vrije hoogte
3,3 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
158 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Liesbosch 82 E

€ 24.950 /jr