Overijsselhaven 30 3433 PH Nieuwegein

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'Plettenburg - De Wiers' hebben wij aan de Overijsselhaven 30 te Nieuwegein dit courante bedrijfscomplex met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 2.150 m² bedrijfsruimte, circa 650 m² kantoorruimte en circa 100 m² kantine.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Plettenburg-De Wiers' in Vianen. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar diversiteit van bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Vlietjonge, Pally Biscuit HiKOKI, Euromaster en landelijke autodealers als Nefkens, Stam en Muntstad.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Bedrijventerrein 'Pettenburg-De Wiers' is binnen 3 minuten te bereiken met de auto van de op- en afrit van de A27 en binnen 6 minuten van de op- en afrit van de A2 die samenkomen op het knooppunt Everdingen en de Ringweg van Utrecht.

Per OV
Het object bevindt zich op 4 minuten loopafstand van busstation Nieuwegein, Groningenhaven en is bereikbaar met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station, op circa 20 minuten afstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
Er is circa 2.150 m² bedrijfsruimte en circa 650 m² kantoorruimte met 100 m² kantineruimte voor de verhuur beschikbaar.

Indeling Metrage (in m²) Status
Bedrijfsruimte Ca. 2.150
Kantoorruimte Ca. 650 Beschikbaar vanaf circa 150 m²
Kantine Ca. 100

PARKEREN:
40 parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 2 overheaddeuren;
• 3 gas-heaters;
• krachtstroominstallatie;
• betonvloer;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• overheaddeuren.

Kantoorruimte:
• entree;
• pantry;
• kabelgoten;
• luchtbehandelingsysteem;
• ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• (scheidings)wanden;
• systeemplafonds;
• verwarming.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Bedrijfshal: EUR 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Kantoorruimte: EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Plettenburg-De Wiers 2009" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven in de categorie tot en met 4B.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
2.900 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.150 m²
Kantoor oppervlak
750 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Overijsselhaven 30

Huurprijs op aanvraag