Ravenswade 2 3439 LD Nieuwegein

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is uniek door de hoogwaardige uitstraling, de prominente zichtlocatie en de vele mogelijkheden die het biedt aan ondernemers. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.647 m² verdeeld over 5 verdiepingen. De verdiepingen zijn vanuit diverse representatieve entrees toegankelijk met zowel de trap als de lift. De 1e verdieping en deels de 2e verdieping zijn nog in casco uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om i.o.m. de verhuurder naar eigen wensen in te richten. Ravenswade 2 is uitermate geschikt voor ondernemers uit het midden-en grootbedrijf die actief zijn in de Business-to-Business segment en die op zoek zijn naar een representatieve ruimte, centraal, met goede parkeermogelijkheden om het pand en in de afgesloten parkeerkelder.

Locatie
Ravenswade 2 is gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein. Het is een geliefde vestigingsplaats voor ondernemers. Onder meer door de centrale ligging in Nederland en de uitermate goede verbinding met snelwegen. Nieuwegein is een jonge, middelgrote stad met een scala aan mogelijkheden. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van gebruikers, gebouwen en metrages. Hornbach, TNT, Sligro, Mc Donalds, Van Vliet groep zijn al gevestigd op De Liesbosch.

Bereikbaarheid
Per auto: Met eigen vervoer is de Ravenswade uitstekend bereikbaar. Het bedrijvenpark is gelegen in de oksel van het knooppunt Lunetten, met een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en op geringe afstand van de knooppunten Rijnsweerd (A27/A28) en Oudenrijn (A2/A12). Het centrum van de stad (Hoog Catharijne) en het Centraal Station zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.

Per OV: De bereikbaarheid van Ravenswade is vanaf het Centraal Station Utrecht goed. Ravenswade 2 is vanaf het station bereikbaar met buslijnen 66 en 247 en de halte is op enkele minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.647 m². Voor de verhuur is momenteel circa 613 m² beschikbaar.

Parkeren
Parkeernorm 1:70 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• representatieve entrees;
• glasvezel internet in het gebouw aanwezig;
• personen liften;
• goederen liften maximale belasting van 1.600kg;
• goederen deuren op de begane grond;
• te openen ramen;
• vrije hoogte (begane grond, 1e en 2e verdieping) variërend van 3,20 tot 3,75.

Daarnaast is het mogelijk het opleverniveau verder aan te vullen in overleg met de eigenaar.

Huurprijs
Bedrijfsgebouw:
EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
EUR 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
613 m²
Bedrijfshal oppervlak
613 m²
Vrije hoogte
3,8 m

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 2

€ 85 /m²/jaar