Ravenswade 4 3439 LD Nieuwegein

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
De bedrijfsruimte wordt momenteel herontwikkeld tot een zeer duurzame herontwikkeling BREEAM-in-use Very Good. De omgeving van het gebouw wordt ontwikkeld tot een multifunctionele locatie met kantoren, logistiek en wholesale. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 12.977 m² verdeeld over vijf verdiepingen. Ravenswade 4 is uitstekend geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een showroom of experience center in het hart van Nederland. MercedesBenz is hier sinds januari 2019 gevestigd. De beschikbare ruimtes kenmerken zich door de riante vrije hoogte, de grote vloervelden en de zonnige lichtinval en zijn nu nog casco, maar dit biedt toekomstige huurders de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen inzicht en wensen in te richten in overleg met verhuurder. Bezoekers kunnen onder het complex parkeren.

Locatie
Ravenswade 4 is gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein. Het is een geliefde vestigingsplaats voor ondernemers. Onder meer door de centrale ligging in Nederland en de uitermate goede verbinding met snelwegen. Nieuwegein is een jonge, middelgrote stad met een scala aan mogelijkheden. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van gebruikers, gebouwen en metrages. Hornbach, TNT, Sligro, Van Vliet groep zijn al gevestigd op De Liesbosch, onlangs hebben in de directe omgeving ook Mercedes en de Jumbo zich gevestigd.

Bereikbaarheid

Per auto
Met eigen vervoer is de Ravenswade 4 uitstekend bereikbaar. Het bedrijvenpark is gelegen in de oksel van het knooppunt Lunetten, met een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en op geringe afstand van de knooppunten Rijnsweerd (A27/A28) en Oudenrijn (A2/A12). Het centrum van de stad (Hoog Catharijne) en het Centraal Station zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.

Per OV
De bereikbaarheid van Ravenswade 4 is vanaf het Centraal Station Utrecht goed. Ravenswade 4 is vanaf het station bereikbaar met buslijnen 66 en 247 en de halte is op enkele minuten loopafstand.

Algemeen
Tevens wordt er hard gewerkt aan de verbetering van de infrastructuur, zie voor meer informatie:
Voor de verhuur is momenteel circa 3.065 m² beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar.

begane grond circa 1.923 m² beschikbaar
3e verdieping circa 570 m² beschikbaar
4e verdieping circa 570 m² beschikbaar

Parkeren
Parkeernorm 1:53

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsgebouw:
- meerdere representatieve entrees;
- glasvezel internet in het gebouw aanwezig;
- 5 personen liften;
- 4 goederen liften maximale belasting van 1.600kg;
- diverse goederen deuren op de begane grond;
- te openen ramen;
- brandpreventiemiddelen;
- ruime parkeerkelder;
- vrije hoogte (begane grond, 1e en 2e verdieping) variërend van 3,20 tot 3,75.

Huurprijs
Bedrijfsgebouw:
EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
EUR 800,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, afwijkende periodes bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
3.065 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.065 m²
Vrije hoogte
3,8 m

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 4

€ 135 /m²/jaar