1e Regimentsdok 3433 Nieuwegein

€ 67.500 /jr

Omschrijving

Aan het Inundatiedok, op het nieuwe bedrijventerrein het Klooster te Nieuwegein realiseert Papro een hoogwaardig en duurzaam bedrijfsgebouw. Aan de straatzijde op een zichtlocatie is circa 650 m² bedrijfsruimte met circa 200 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping te huur welke zal worden gesepareerd van het achterste gedeelte waarin Papro wordt gevestigd. Eigenaar van het object en goede buur is Papro, een bloeiende groothandel in palletwagens. Bedrijven die ook hebben gekozen om zich te vestigen op het nieuw ontwikkelde Klooster zijn bijvoorbeeld XPO, DHL, Post NL, Bouwcenter, Aannemersbedrijf Van den Heuvel, Pack en Parcel, Fiege.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Binnen 2 autominuten afstand van de op- en afrit van de A27.

Per OV
Op loopafstand (4 minuten) ligt bushalte Waterliniedok van waar bus 44 en 46 minuten richting Utrecht CS het OV-knooppunt van Nederland vertrekt.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 850 m², waarvan circa 200 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 650
Kantoorruimte begane grond Ca. 100
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 100

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 7 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond 2.500 kg/m²;
• vloerbelasting kantoorruimte 1e verdieping 250 kg/m²;
• 1 overheaddeur;
• optioneel: 1 loadingdock;
• vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 67.500,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Bedrijvenpark Het Klooster, Bestemming bedrijfsdoeleinden met milieucategorie specifieke vorm van waarde ws-2, maximum bebouwingspercentage 70%, maximum bouwhoogte 12 meter.

AANVAARDING:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 67.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
850 m²
Bedrijfshal oppervlak
650 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en heater

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

1e Regimentsdok

€ 67.500 /jr