De Liesbosch 88 3439 LC Nieuwegein

€ 162.000 /jr

Omschrijving

Op het centraal gelegen, bruisende bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein hebben wij deze bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.174 m² bedrijfs-/showroomruimte, circa 250 m² kantoorruimte en circa 264 m² overige ruimte.

Het betreft de locatie van de Technische Unie. Om deze locatie te bereiken volgt u de ingang van het terrein van de Seats & Sofa's / Woonsquare. Ook Horeca groothandel Hanos bevindt zich in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het bedrijvenpark is gelegen in de oksel van het knooppunt Lunetten, met een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en op geringe afstand van de knooppunten Rijnsweerd (A27/A28) en Oudenrijn (A2/A12).

Per OV
Het object is goed bereikbaar vanaf Utrecht Centraal Station. Het object is vanaf het station bereikbaar met buslijnen 66 en 247 en de halte is op enkele minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.668 m², waarvan circa 1.174 m² bedrijfs-/showroomruimte, circa 250 m² kantooroppervlakte en circa 264 m² overige ruimte.

Indeling Metrage (in m²)
Begane grond - Bedrijfsruimte / Showroom Ca. 1.107
Begane grond - Kantoorruimte Ca. 23
Begane grond - Overige ruimte Ca. 65

1e verdieping - Bedrijfsruimte / Magazijn Ca. 67
1e verdieping - Kantoorruimte Ca. 227
1e verdieping - Overige ruimte Ca. 199

PARKEREN:
30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verwarming middels heaters;
• lichtstraat.

Buitenterrein:
• bestraat.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 162.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Beheersvordening De Liesbosch 2013" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven in de categorie tot en met 4.2.

AANVAARDING:
Per 1 november 2020.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 162.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.688 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.174 m²
Kantoor oppervlak
514 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Liesbosch 88

€ 162.000 /jr