De Liesbosch 37-1 3439 LB Nieuwegein

TE KOOP KENMERKEN
ALGEMEEN
Welkom bij Bedrijvenpark Nieuwegein! De vergunning is onherroepelijk en we gaan definitief eind 2025 beginnen met de bouw van de bedrijfsunits! De verwachte oplevering is Q3 2026!

Na succesvolle ontwikkelingen in o.a. Leimuiden, Anne Paulowna, Bergen op Zoom, Gorinchem, Haarlem, Mijdrecht en Vlaardingen, presenteren we met trots Bedrijvenpark Nieuwegein! Strategisch gelegen op bedrijventerrein de Liesbosch, direct langs de A12, op slechts 8 minuten van het centrum van Nieuwegein en 10 minuten van Utrecht.

We bieden hier 85 bedrijfsunits aan – interessant voor zowel ondernemers als beleggers!

Units vanaf € 269.950,00 v.o.n. excl. BTW

Belangrijke voordelen:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Betonnen verdiepingsvloer
- Energiezuinig (gasloos + hoge isolatiewaarde)
- Units zijn koppelbaar
- Elektrisch bedienbare overheaddeur + loopdeur
- Minimaal 1 eigen parkeerplaats
- Gunstige financieringsvoorwaarden via SNS
- Vereniging van Eigenaren (professioneel beheerd)
- Optie voor zonnepanelen, laadpalen en warmtepomp

Elke unit wordt opgeleverd met:
- Betonnen verdiepingsvloer
- Vrije hoogte: begane grond ca. 3,69 m / 1e verdieping ca. 3,40 m / 2e verdieping ca. 3,25 m
- Eigen aansluitingen voor elektra, water en riool
- Aparte loopdeur
- Minimaal 3 parkeerplaatsen

Bedrijfsunits (excl. BTW, v.o.n.):
Gebouw A
Type A1 – (183 m², 3 lagen, 3 parkeerplaatsen):
– Bouwnr. 1 (hoek): - € 358.950,00
– Bouwnr. 2 (tussen): € 345.950,00
– Bouwnr. 3 (tussen): € 345.950,00
– Bouwnr. 4 (hoek): ONDER OPTIE

Gebouw B
Type B1 – (258 m², 3 lagen, 3 parkeerplaatsen):
– Bouwnr. 29 (hoek): - ONDER OPTIE
– Bouwnr. 30 (tussen): - ONDER OPTIE
– Bouwnr. 39 (tussen): € 439.950,00
– Bouwnr. 40 (hoek): - ONDER OPTIE

Type B2 – (210 m², 3 lagen, 3 parkeerplaatsen):
– Bouwnr. 31 (tussen): - ONDER OPTIE
– Bouwnr. 32 (tussen): - € 378.950,00

Type B3 – (175 m², 3 lagen, 3 parkeerplaatsen):
– Bouwnr. 33 (tussen): € 342.950,00
– Bouwnr. 34 (tussen): € 342.950,00
– Bouwnr. 35 (tussen): € 342.950,00
– Bouwnr. 36 (tussen): € 342.950,00
– Bouwnr. 37 (tussen): € 342.950,00
– Bouwnr. 38 (tussen): - ONDER OPTIE

Gebouw C
Type C1 – (147 m², 3 lagen, 3 parkeerplaatsen):
– Bouwnr. 55 (hoek): - ONDER OPTIE
– Bouwnr. 56 (tussen): € 269.950,00
– Bouwnr. 57 (hoek): - ONDER OPTIE

Type C4 – (141–162 m², 3 lagen, 3 parkeerplaatsen):
– Bouwnr. 69 (tussen, 3 lagen):- ONDER OPTIE
– Bouwnr. 70 (hoek, 3 lagen): - ONDER OPTIE
– Bouwnr. 84 (tussen, 3 lagen): € 299.950,00
– Bouwnr. 85 (hoek, 3 lagen): € 324.950,00

Locatie:
Bedrijventerrein de Liesbosch
Toplocatie langs de A12:
- 10 min. van Utrecht
- 3 min. naar de A12
- 8 min. naar het centrum van Nieuwegein

Een uitstekende plek voor ondernemers met klanten of personeel in de regio Utrecht.

Meer informatie of inschrijven?
Neem contact op met:

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting
-030-2322303