Groningenhaven 1-13 3433 PE Nieuwegein

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Groningenhaven in Nieuwegein – oplevering september 2025

Aan de Groningenhaven 1-13 in Nieuwegein komt per september 2025 een multifunctioneel bedrijfspand beschikbaar. Dit moderne bedrijfspand voldoet aan alle hedendaagse eisen en biedt door haar indeling, omvang en ligging uitstekende mogelijkheden voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Het pand bevindt zich op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ in Nieuwegein, een goed ontwikkeld en strategisch gelegen gebied in de regio Utrecht. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A2 en A27, waardoor steden als Utrecht, Houten, Vianen en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bushaltes en een directe verbinding naar het NS-station in Nieuwegein of Utrecht. Dankzij de centrale ligging is deze locatie bijzonder geschikt voor logistiek, distributie en regionaal opererende bedrijven.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 65 m2

Eerste verdieping: circa 65 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming met een functie aanduiding van bedrijven met categorie 1 t/m/ 4B in de staat van Bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Overheaddeur elektrisch bedienbaar
- Groepenkast
- Begane grondvloer beton monoliet met een toelaatbare belasting van 1.000kg/m²
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met een toelaatbare belasting van 400kg/m²
- Raamkozijnen van aluminium en/of kunststof voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades
- Meterkast voorzien van elektra/water/internet
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m
- Vrije hoogte verdiepingen ca. 3,0 m

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.595,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: € 150,- per maand.

Aanvaarding: In overleg, per september 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Groningenhaven 1-13 in Nieuwegein aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.