Ravenswade 56 3439 LD Nieuwegein

€ 3.737 /mnd

Omschrijving

Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De Liesbosch ligt ten noordoosten van Nieuwegein en onder Utrecht, gescheiden door de snelweg A12. Hierdoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar per auto en is het kantoor goed zichtbaar vanaf de snelweg. Op dit moment zijn er verschillende ontwikkelingen gaande op het bedrijventerrein. De Gemeente Nieuwegein en de verschillende bedrijven op 'De Liesbosch' hebben de handen ineengeslagen met als doel het verbeteren van de bestaande infrastructuur. Zo worden de toegangswegen uitgebreid met als doel het verbeteren van de doorstroming en het verhogen van de bereikbaarheid. Alle informatie over dit project kunt u vinden op de website 'nieuwe infra Liesbosch'.

Het bedrijventerrein huisvest een divers aanbod aan bedrijven waaronder de volgende landelijke ondernemingen: Praxis, Gamma, Mercedes-Benz, HANOS, Bruynzeel Vloeren, Staples Office Centre, Boels-verhuur en een distributiecentrum van Jumbo.

Object
Voor de verhuur is de bedrijfsruimte met entresol beschikbaar met een totaal oppervlakte van circa 839 m², optioneel is er kantoorruimte beschikbaar op zowel de begane grond en de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond circa 520 m² met een entresol van circa 319 m².
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 3.375,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Optioneel kan er aansluitende kantoorruimte bij gehuurd worden, de kantoorruimte is als volgt verdeeld:
kantoorruimte begane grond 60 m² - € 375,00 per maand te vermeerderen met BTW.
kantoorruimte 1e verdieping 139 m² - € 870,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 26,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor onder andere de navolgende leveringen en diensten.
• gas- c.q. verwarming verbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
• alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
• administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• deze opsomming is niet limitatief.

Bestemming
Voor de Ravenswade geldt een beheers verordening. Deze is op aanvraag beschikbaar. De ruimten op de Ravenswade 56 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte en kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Parkeren
In de directe omgeving van het object geldt vrij parkeren.

Opleveringsniveau
De kantoor- en bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Huidige vloerbedekking;
• Huidige indeling voorzien van systeemwanden;
• Toiletgroep;
• Huidige pantry-voorziening.

Bedrijfsruimte:
• Elektrische overheaddeur;
• Glad afgewerkte vloer;
• Heater;
• Verlichtingsarmaturen;
• Separate toegangsdeuren (2 stuks);
• Luifel voorzien van verlichting.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Betalingen
Per 1 (één) maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.737 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.542 per maand
Servicekosten
€ 26 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
899 m²
Bedrijfshal oppervlak
839 m²
Kantoor oppervlak
60 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 56

€ 3.737 /mnd