Defensiedok 3433 KL Nieuwegein

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

A27 Logistics Nieuwegein

Algemeen
Op bedrijven terrein Het Klooster in Nieuwegein bouwt HEEMBOUW dit zeer hoogwaardige en duurzame 28.000 m² grote distributiecentrum. De kavel ligt pal langs de A27, waardoor het gebouw een zeer grote attentiewaarde heeft. Het gebouw is zowel in zijn geheel als in 2 delen te verhuren, waarbij elk deel apart ontsloten wordt.

Vloeroppervlak
Het perceel is 37.580 m² en kent een bebouwd oppervlak van 23.270 m² (62%).

Het gebouw is circa 28.000 m², als volgt te verdelen:

• 22.737 m² distributieruimte
• 3.189 m² mezzanine vloer
• 1.030 m² kantoorruimte (2 bouwlagen)

DEELVERHUUR VANAF CIRCA 11.000 M²

Locatie
Bedrijventerrein “Het Klooster” in Nieuwegein is met haar centrale ligging in Nederland en het waanzinnig goede wegennetwerk rondom, bij uitstek DE locatie voor het uitvoeren van gecentraliseerde logistieke activiteiten.

Het bedrijventerrein ligt pal aan Rijksweg A27 met een eigen op- en afrit (28) direct naar het terrein. De snelwegverbinding naar de A12 richting Den Haag en Arnhem en de A2 richting Amsterdam en Eindhoven is op zeer korte afstand. De kavel (nr23) ligt pal aan de A27 en heeft derhalve een hoge attentie waarde.

Recentelijk hebben XPO en DHL met een van hun operaties met ook gekozen voor Het Klooster, in verband met de waanzinnig goede locatie centraal in Nederland.

Beschikbaar
per direct

Huurprijs
bedrijfsruimte € 65 per m² per jaar
mezzanine vloer € 30 per m² per jaar
kantoorruimte € 135 per m² per jaar
parkeerplaatsen € 350 per parkeerplaats per jaar

huurprijzen te vermeerderen met BTW

Parkeren
152 parkeerplaatsen op eigen terrein

Servicekosten
nader te bepalen

Huurbetaling
per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015. met aanvullingen

BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat

Voorzieningen

Distributiecentrum:
• vrije hoogte van de hal 11.60 meter
• maximale vloerbelasting van de halvloer 5.000 kg/m²
• maximale vloerbelasting mezzanine vloer 1.000 kg/m²
• vlakheid vloer Zeile 4
• ESFR K22 sprinklerinstallatie
• 2 overheaddeuren (4.0 x 4.2 m) met aansluiting op het maaiveld
• 22 elektrisch bedienbare loading-docks met levellers
• 22 acculaadstations
• thermische isolatiewaarde wand Rc= 4.5 m2 K/W
• thermische isolatiewaarde dak Rc= 6 m2 K/W
• brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
• lichtsterkte 200 lux
• verwarming middels heatingsysteem en ecofans
• het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort

Kantoor:
• eigen centrale opgang naar kantoor per warehouse
• luxe entree begane grond
• inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoor
• wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
• verwarming middels split-units en plaatselijke CV radiatoren
• koeling door middel van split-units
• werkplekken lichtsterkte 500 lux
• lichte scheidingswanden
• sprinklerinstallatie
• brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels

Duurzaamheid:
• hoog frequent verlichting
• gerecycled bouwmateriaal
• geoptimaliseerde staalconstructie
• gescheiden waterafvoersysteem

Contact
INDUSTRIAL real estate partners
Marcel Hoekstra MSc RT

M +31 6 50 50 84 05
T +31 88 989 98 98
E

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons insziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
26.956 m² (in units vanaf 11.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
25.926 m²
Terrein oppervlak
37.580 m²
Kantoor oppervlak
1.030 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
152 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.