Frieslandhaven 7 -9 3433 PC Nieuwegein

€ 2.950.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een deels verhuurd zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein “Plettenburg – De Wiers”. Het bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 5,75 meter en beschikt over een drietal overheaddeuren. Het object wordt “as is” verkocht, deels in verhuurde staat en deels leeg, vrij van huur en gebruik.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 4.806,14 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 4.184,62 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 259,03 m² bedrijfs-/opslagruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 362,49 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree v.v. plavuizen en schoonloopmat;
- Systeemplafond v.v. inbouwspots en tl-verlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Kantineruimte;
- Centrale verwarming;
- Pantry v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Was-/kleedruimte;
- Schrobput;
- Wastrog;
- Uitstortbak met boiler (Daalderop 80 liter);
- Toiletten/urinoirs/douches.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Tl-lijnverlichting;
- Stralingspanelen;
- Krachtstroom;
- 2 kraanbanen (hefvermogen 3,2 ton);
- Lichtstraten;
- Loop-/vluchtdeuren;
- Brandslanghaspels;
- Handblusmiddelen;
- 3 overheaddeuren;
- Raampartijen in de zijgevels;
- Vrije hoogte ca. 5,75 meter;
- Maximale vloerbelasting ca. 800 kg/m².

1e verdieping:
- Stalen trap v.v. houten treden;
- Brandslanghaspels;
- Plavuizen;
- Separaat dames-/herentoilet met voorportaal;
- Serverruimte;
- Deels vloerbedekking, deels laminaat;
- Centrale verwarming;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Wandgoten v.v. elektra en t.b.v. databekabeling.

Buitenterrein:
- Vlaggenmasten;
- Deels v.v. betonklinkers/stelconplaten.

Koopsom:
€ 2.950.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Aanvaarding:
- Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/technische inspectie uit te laten voeren.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door de notaris. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Nummers: 1563 en 982
Eigen grond: Ja
Grootte: respectievelijk 5.780 m² en 3.580 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
4.806 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.444 m²
Kantoor oppervlak
362 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Draagvermogen
800 kg/m²
Perceel
9.360 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frieslandhaven 7 -9

€ 2.950.000 k.k.