Frieslandhaven 9 3433 PC Nieuwegein

€ 150.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte welke deel uitmaakt van een zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Plettenburg – De Wiers”. Het bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 5,75 meter en beschikt over een tweetal overheaddeuren.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.031,63 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 2.505,41 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 163,73 m² bedrijfs-/opslagruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 362,49 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het gehuurde behoren 30 (dertig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree v.v. plavuizen en schoonloopmat;
- Systeemplafond v.v. inbouwspots en tl-verlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Kantineruimte;
- Centrale verwarming;
- Pantry v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Was-/kleedruimte;
- Schrobput;
- Wastrog;
- Uitstortbak met boiler (Daalderop 80 liter);
- Toiletten/urinoirs/douches.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Tl-lijnverlichting;
- Stralingspanelen;
- Krachtstroom;
- 2 kraanbanen (hefvermogen 3,2 ton);
- Lichtstraten;
- Loop-/vluchtdeuren;
- Brandslanghaspels;
- Handblusmiddelen;
- 3 overheaddeuren;
- Raampartijen in de zijgevels;
- Vrije hoogte ca. 5,75 meter;
- Maximale vloerbelasting ca. 800 kg/m².

1e verdieping:
- Stalen trap v.v. houten treden;
- Brandslanghaspels;
- Plavuizen;
- Separaat dames-/herentoilet met voorportaal;
- Serverruimte;
- Deels vloerbedekking, deels laminaat;
- Centrale verwarming;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Wandgoten v.v. elektra en t.b.v. databekabeling.

Buitenterrein:
- Vlaggenmasten;
- Deels v.v. betonklinkers/stelconplaten.

Huurprijs:
€ 150.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
3.032 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.669 m²
Kantoor oppervlak
363 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Draagvermogen
800 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frieslandhaven 9

€ 150.000 /jr