Zeelandhaven 3 3433 PL Nieuwegein

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier ruime bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping en gelegen in een representatief bedrijfspand. Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’.

Ligging:
Bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object ligt op een zichtlocatie, vrijwel direct aan de Hollandhaven, de doorgaande weg door Plettenburg-Zuid. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.746,76 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 2.848 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 898,76 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Deelverhuur van de kantoorruimte is mogelijk vanaf ca. 400 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 50 (vijftig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Tegelvloer;
- 3 (drie) elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Stralingspanelen;
- Tl-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Plafonds- en verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon v.z.v. elektra, bekabeling en WCD’s;
- Luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry per verdieping.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 50,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 90,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 150,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
3.747 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.848 m²
Kantoor oppervlak
899 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 150,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zeelandhaven 3

€ 50 /m²/jaar