Montageweg 11 -11d 3433 NT Nieuwegein

€ 1.595.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met showroomruimte verdeeld over twee bouwlagen gelegen op het bedrijventerrein “De Wiers” te Nieuwegein. Het object ligt op een uitstekende zichtlocatie langs de Weg van de Binnenvaart één van de belangrijkste toegangswegen van Nieuwegein. Het bedrijfsgebouw is volledig verhuurd aan diverse huurders waaronder Luxa Meubel en Sanitairkamer Nieuwegein. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Holtkamp West, Automuntstad Nieuwegein, Vlietjonge en Jutphaas Wonen. In de directe nabijheid bevindt zich eveneens de oude dorpskern Vreeswijk.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.325 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca 1.135 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11 (Wilco de Heus Pakketservice);
- Ca 425 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11a (JM Toptrading);
- Ca 490 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11b (Luxa Meubel);
- Ca 850 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11c (Sanitairkamer);
- Ca 425 m², plaatselijk bekend als Montageweg 11d (Sanitairkamer).

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein.

Koopsom:
€ 1.595.000,= kosten koper exclusief omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Totale huuropbrengst:
De actuele huuropbrengst bedraagt € 159.720,= per jaar exclusief BTW.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Transport:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Nummer: 949, 995 en 1252
Eigen grond: Ja
Grootte: Respectievelijk 16 are 50 centiare, 10 are 95 centiare en 4 are 40 centiare.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
3.325 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.325 m²
Perceel
3.185 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en toilet

Energie

Energielabel
A 0,58

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Montageweg 11 -11d

€ 1.595.000 k.k.