Veldwade 14-16 3439 LE Nieuwegein

€ 2.300.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOORRUIMTE TE NIEUWEGEIN INCLUSIEF GROOT BUITENTERREIN

ADRES
Veldwade 14-16 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatief en vrijstaand bedrijfsgebouw inclusief een groot buitenterrein bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, gesitueerd op een goede locatie op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, en zeer goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Ondernemingen die op dit bedrijventerrein zijn gevestigd zijn onder andere: Hornbach, Praxis, Anac Carwash, Mc Donalds, Sligro en PostNL.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.205 m², als volgt verdeeld:
- circa 1.435 m² bedrijfsruimte begane grond;
- circa 770 m² kantoorruimte gelijkelijk gelegen op de begane grond en 1e verdieping;

Daarnaast is er circa 3.300 m² buitenterrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummer: 2066 en 2377
Groot: respectievelijk groot 3.915 m² en 1.262 m².
Totaal groot 5.177 m².

ENERGIELABEL
Het object heeft een Label A energiecertificaat.

BOUWJAAR
2003

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE
Kantoor
- gemetselde gevel (kantoor deel);
- betonvloer;
- kunststof kozijnen deels te openen;
- plat dak bitumineus bedekt, zeer recent vernieuwd;

Bedrijfsruimte
- staal constructie;
- deels metselwerk tot 1 meter;
- beton glad afgewerkte betonvloer;
- diverse dakramen;
- 3 overheaddeuren.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Kantoor
- centrale entree met tegelvloer;
- diverse sanitair ruimten;
- diverse pantry's;
- luchtbehandeling- en verwarmingssysteem;
- airconditioning, cv installatie met radiatoren.
- thermostatische kranen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- buiten zonwering handmatig;
- binnen zonwering met lamellen;
- automatische bewegingssensoren verlichting;
- systeemplafonds en TL-verlichting;
- systeemwanden;
- vloerbedekking;
- beveiliging installatie;
- brandmeldinstallatie;
- diverse brandhaspels en blusapparatuur.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte onder staalconstructie 6,2 meter;
- vlak afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m2;
- 4 direct gestookte gasheaters;
- TL-verlichting;
- 3 elektrisch te openen overheaddeuren;
- geïsoleerd plafond en wanden;
- diverse dakramen;
- eigen toiletruimte (2x).

Let op: de vloerbelasting zal worden gecontroleerd en zal na verwachting meer zijn.

Buitenterrein
- omheind buitenterrein met afsluitbaar hek;
- verhard met betonklinkers en deels stelconplaten;

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen aan de voorzijde en 9 parkeerplaatsen beschikbaar rechts van het pand op eigen terrein. Daarnaast heeft huurder een huurovereenkomst voor extra parkeerruimte (aantal in overleg). Deze huurovereenkomst kan in overleg met verhuurder overgenomen worden.

BESTEMMING
Bedrijventerrein.
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemmingsplan kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website Ruimtelijkeplannen.nl of, de website van de desbetreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE INFORMATIE
Bodemgesteldheid

Verkoper heeft recent een bodemonderzoek laten uitvoeren. Hieruit zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. Onderzoek is op te vragen.

Bouwtechnisch onderzoek

Verkoper heeft eveneens een bouwkundig onderzoek laten verrichten. Deze is eveneens op te vragen.

RECHTEN EN VERPLICHTINGEN
Zie bijlage, eigendomsakte.

BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte vrij van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

KOOPPRIJS
EUR 2.300.000,- kosten koper.

AANVAARDING
In overleg. Kan op korte termijn.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.205 m² (in units vanaf 1.435 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.435 m²
Terrein oppervlak
3.300 m²
Kantoor oppervlak
770 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
5.177 m² (in units vanaf 1.435 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren en airconditioning

Energie

Energielabel
A 0,89

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldwade 14-16

€ 2.300.000 k.k.