Fahrenheitbaan 4 3439 MD Nieuwegein

€ 85.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE NIEUWEGEIN

ADRES
Fahrenheitbaan 4 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Op het moderne bedrijventerrein "Plettenburg" zijn deze representatieve bedrijfsruimten met kantoren gevestigd. Het gehele complex omvat vijf afzonderlijke units, van in totaal circa 4.700 m².

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf de rijkswegen A2 en A12 goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar middels buslijn 85 (in de spits 10 maal per uur) vanaf Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.316 m², welke als volgt verdeeld:
circa 343 m² kantoorruimte;
circa 973 m² bedrijfsruimte.

De kantoorruimte op de begane grond is tevens geschikt om als showroom te gebruiken.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- betonvloer;
- elektrisch bedienbare laad- en losdeuren;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- voorzien van lichtstraten;
- was-/toiletruimte;
- ruimte mate van daglichttoetreding door achtergevel.

Kantoorruimte:
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- airco op de 1e verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- systeemplafonds met LED-verlichting;

Buitenterrein:
- 14 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- verhard met klinkers;
- gedeeltelijk omheind met hekwerk;
- buitenverlichting;
- inritten.

PARKEREN
Het complex beschikt over 14 parkeerplaatsen een eigen parkeerterrein.

HUURPRIJS
EUR 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is periode.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.316 m² (in units vanaf 973 m²)
Bedrijfshal oppervlak
973 m²
Kantoor oppervlak
343 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
6.885 m² (in units vanaf 973 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fahrenheitbaan 4

€ 85.000 /jr