De Liesbosch 56 3439 LC Nieuwegein

€ 1.400 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. De bushaltes liggen op circa 12 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 176 m2 kantoor-/bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt (schoon en ontruimd) in de huidige staat aangeboden o.a. voorzien van:
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,2 m²;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- handmatig bedienbare overheaddeur (3.1 x 3.2 m);
- tl-opbouw verlichting in de bedrijfsruimte;
- meterkast;
- toilet met fontein;
- cv met radiatoren;
- brandslanghaspel;
- houten trap;
Verdieping:
- plavuizen vloer;
- systeemplafonds met tl inbouwverlichting;
- te openen ramen met geïsoleerd glas;
- pantry;
- brandslanghaspel.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van verlichting.

Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen direct voor het bedrijfspand en voldoende openbare parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

Gebruiksmogelijkheden
De locatie is aangewezen als bedrijventerrein o.a. bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 en groothandel. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Huurprijs
EUR 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen. Dit betreft o.a. onderhoud en periodieke controle van cv-ketel, brandblusmiddelen en overheaddeur.
Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.

Vaste vergoeding servicekosten
EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW, als vaste vergoeding voor de volgende
leveringen en diensten:
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening en rioolontstopping;
- onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud dakbedekking;
- onderhoud bewegwijzering;
- beveiliging;
- gladheidsbestrijding.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 september 2020.

Energielabel
Het bedrijfsgebouw heeft een energielabel A.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.400 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
176 m²
Bedrijfshal oppervlak
85 m²
Kantoor oppervlak
91 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Liesbosch 56

€ 1.400 /mnd