Drenthehaven 1 3433 PB Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier showroom-/bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping van een bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Plettenburg – De Wiers”. Het bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit bedrijfsruimte en showroom-/kantoorruimte op de begane grond en showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevind zich een bushalte op korte loopafstand.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.393,05 m² verhuurbaar vloeroppervlak showroom-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 552,44 m² gelegen op de begane grond;
- Ca. 840,60 m² gelegen op de 1e verdieping.

Deelverhuur van de ruimte op de 1e verdieping (ca. 840,69 m²) is mogelijk.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree v.z.v. natuursteen vloer;
- Tochtportaal v.z.v. elektrische schuifdeuren (2x);
- Elektrische schuifdeuren showroom;
- Betonvloer v.z.v. coating;
- Patchkast;
- Kluisruimte;
- Pantry v.z.v. koelkast en vaatwasser, zowel op de begane grond als de 1e verdieping;
- Muziekinstallatie;
- Klasse III-alarminstallatie;
- Mistgeneratoren;
- Glasvezel;
- LED-verlichting (deels);
- Systeemplafonds;
- Vloerbedekking;
- Dubbele toiletgroep;
- Pantry;
- Centrale verwarming;
- Scheidingswanden;
- Airconditioning (deels);
- Camera’s binnen;
- Camera’s buiten;
- Lift.

Het aanwezige meubilair is ter overname beschikbaar.

Huurprijs:
€ 70,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 300,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.