van Musschenbroekbaan 3 A 3439 MX Nieuwegein

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een mooie zichtlocatie gezien vanaf de Structuurbaan. Het object beschikt over bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een entresol en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Het object beschikt daarnaast over 2 (twee) overheaddeuren en een ruim voorterrein waardoor er op eigen terrein geladen en gelost kan worden.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein. Bedrijventerrein Plettenburg is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Jumpsquare Nieuwegein, Jos Scholman, Verstegen Grijpers B.V., Autoservice KwikFit en Pally Biscuits B.V.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanaf knooppunt Lunetten.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.816,46 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 1.127,86 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 536,06 m² entresol;
- Ca. 87,04 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 65,50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het aan de voorzijde gelegen buitenterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- 2 (twee) elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Brandhaspels;
- Systeemplafond;
- Tl-verlichting;
- Pantry;
- Centrale verwarming middels radiatoren in de kantoorruimte;
- Lichtstraat;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6,10 meter;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond bedraagt ca. 1.000 kg/m².

Huurprijs:
€ 75.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
1.816 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.664 m²
Kantoor oppervlak
152 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en pantry

Energie

Energielabel
C 1,19

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Musschenbroekbaan 3 A

€ 75.000 /jr