Ravenswade 150 T 3439 LD Nieuwegein

€ 33.000 /jr

Omschrijving

Het object is gelegen op het bruisende bedrijventerrein “de Liesbosch”. Dit bevindt zich op een centrale plek tussen Utrecht en Nieuwegein, tegen de A12. Van deze representatieve en hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits zijn de kantoren verdeeld over twee bouwlagen en is de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Het totale metrage is verdeeld over 2 naast elkaar gelegen units. Tevens is het mogelijk om beide units te koppelen aan elkaar!

Deze 2 zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte zijn gelegen op bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein, waar eveneens bedrijven zijn gevestigd als PTT Post, JUMBO districenter, Hornbach, TNT, Carglass en vele andere.

Het bedrijventerrein is direct gelegen bij de op-/afritten van de rijksweg A-12 (Rotterdam-Utrecht-Arnhem) en
A-2 (Den Bosch-Amsterdam). De rijksweg heeft directe aansluiting op de rijksweg A2 en de rijksweg A12.

Indeling en voorzieningen
Beide objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg per m²;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- één laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- t.l.-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- mechanische ventilatie- en verwarmingssysteem;
- plafonds voorzien van verlichting;
- scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
Ravenswade 150 T
Begane grond circa 297 m² VVO bedrijfsruimte en circa 49 m² VVO kantoorruimte.
1e verdieping circa 46 m² VVO kantoorruimten.

Ravenswade 150 S
Begane grond circa 297 m² VVO bedrijfsruimte en circa 49 m² VVO kantoorruimte.
1e verdieping circa 46 m² VVO kantoorruimten.

Energielabel
De units beschikken over energielabel A.

Huurprijs
Vanaf € 33.000,00 per jaar per unit, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 172,00 per maand, per unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• instandhouding “Eigen Weg” w.o. riolering (via VVE);
• onderhoud buitenterrein (via VVE);
• onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie (CV en heater);
• administratiekosten tot 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huursom en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33.000 per jaar
Servicekosten
€ 172 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
784 m²
Bedrijfshal oppervlak
594 m²
Kantoor oppervlak
190 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 150 T

€ 33.000 /jr