Wierselaan 128 B 3433 ZW Nieuwegein

€ 2.150 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een solitair gelegen bedrijfsgebouw met diverse bestemmingsmogelijkheden. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Wiers in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, een geliefde locatie voor woon/werk alsmede ontspanning. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Newstyle Fitness, Holtkamp West, Sanato Nieuwegein, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen, Bike and Scooterworld en Euromaster.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A2, A12 en de A27. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Middels diverse buslijnen is het object vanaf Utrecht Centraal, het centrum van Nieuwegein alsmede Houten goed te bereiken.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 300 m² bedrijfsruimte op de begane grond als volgt verdeeld:
- circa 135 m2 kantoorruimte/showroom;
- circa 165 m2 bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Showroom/kantoor:
- gemeenschappelijke entree showroom;
- laminaat vloer;
- systeemplafond v.v. led-armaturen;
- radiatoren;
- pantry;
- gemeenschappelijk toilet.

Bedrijfsruimte:
- stelconplaten vloer;
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- toegangsdeur;
- gemeenschappelijk toilet.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte/showroom en opslag/bedrijfsruimte.

Huurprijs
EUR 2.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 275,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht (middels tussenmeter);
- electriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten (middels tussenmeter);
- electriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juli 2021.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.150 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
165 m²
Kantoor oppervlak
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wierselaan 128 B

€ 2.150 /mnd