Veldwade 14 -16 3439 LE Nieuwegein

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Veldwade 14-16 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatief en vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, gesitueerd op een goede locatie op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Ondernemingen die op dit bedrijventerrein zijn gevestigd zijn onder andere: Hornbach, Praxis, Anac Carwash, Mc Donalds, Sligro en PostNL.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.205 m², als volgt verdeeld:

circa 1.435 m² bedrijfsruimte begane grond;
circa 770 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping;

Daarnaast heeft het object veel buitenruimte. Totaal circa 3.300 m² verhard buitenterrein, waarvan circa 1.262 m² separaat afsluitbaar.

ENERGIELABEL
Het object heeft een Label A energiecertificaat.

BOUWJAAR 2003

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Kantoor
- centrale entree met tegelvloer;
- diverse sanitair ruimten;
- diverse pantry's;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- airconditioning, cv installatie met radiatoren;
- thermostatische kranen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- buiten zonwering handmatig;
- binnen zonwering met lamellen;
- automatische bewegingssensoren verlichting;
- systeemplafonds en TL verlichting;
- gesausde muren
- systeemwanden;
- vloerbedekking;
- beveiliging installatie;
- brand meld installatie;
- diverse brandhaspels en blusapparatuur.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van circa 5,5 meter;
- vlak afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m2;
- 4 direct gestookte gasheaters;
- TL-verlichting;
- 1 elektrisch te openen overheaddeuren;
- geïsoleerd plafond en wanden;
- diverse dakramen;
- eigen toiletruimte (2x).

Buitenterrein
- omheind buitenterrein met afsluitbaar hek;
- verhard met betonklinkers en deels stelconplaten.

Ter overname wordt aangeboden:
Diverse mezzanine 's losstaande kantoorunits en stellingen in de bedrijfsruimte.

PARKEREN
Dit object wordt aangeboden met parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een mogelijkheid om aan de overkant van het object parkeerplaatsen erbij te huren voor een zeer gereduceerd tarief.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Medio juli/augustus 2021.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BESTEMMING
Bedrijventerrein.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemmingsplan kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website Ruimtelijkeplannen.nl of, de website van de desbetreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
2.205 m² (in units vanaf 1.435 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.435 m²
Kantoor oppervlak
770 m²
Perceel
7.830 m² (in units vanaf 1.435 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,86

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldwade 14 -16

€ 65 /m²/jaar