Fahrenheitbaan 4 A 3439 MD Nieuwegein

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers. Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van een groter complex. Het gehele complex omvat 5 (vijf) afzonderlijke units.

Locatie:
Het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 999,62 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 786,06 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 91,56 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 122 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 8 (acht) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Betonvloer;
- Brandhaspels;
- Krachtstroom;
- Tl-lijnverlichting;
- Lichtstraat;
- Daglichttoetreding;
- Rookluiken;
- Spiraalverwarming;
- Elektrische installatie;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. tl-inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- CV middels radiatoren;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Lichtkoepel;
- Stalen trap;
- Eigen nutsvoorzieningen.

Parkeerterrein:
- Verhard met klinkers;
- Buitenverlichting.

Huurprijs:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
786 m²
Kantoor oppervlak
214 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fahrenheitbaan 4 A

€ 65.000 /jr