Wiersedreef 28 3433 ZX Nieuwegein

€ 925 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op een bijzondere vestigingslocatie met een levendige en waterrijke omgeving, bieden wij u deze praktijk-/bedrijfsruimte in Nieuwegein aan. Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het oude schippersdorp Vreeswijk. Het maakt onderdeel uit van een zevental bedrijfsunits op eigen terrein en heeft een hoogwaardige uitstraling door haar goede situering, materiaalgebruik, afwerkingsniveau en voorzieningen.

Daarnaast kunt u in het nabij gelegen dorpscentrum Vreeswijk terecht voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning met diverse restaurants.

Op Havenzicht zijn ondermeer de navolgende bedrijven gevestigd: Concepts2go, VIQTOR, Administratie Partners en Beau Clinic. Op het naastgelegen terrein is restaurant Huis de Wiers gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 uitstekend bereikbaar.
Via het openbaar vervoer is de locatie met de sneltram Utrecht - Nieuwegein-Zuid alsmede streekbuslijnen vanuit Utrecht en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 96 m² praktijk-/kantoor-/ bedrijfsruimte, inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte, gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree op de begane grond;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen bij de entree;
- stuc plafond;
- wandverlichting;
- deels vloerbedekking/deels plavuizen;
- pantry;
- toilet;
- overheaddeur.

Optioneel is verhuurder bereid om extra ramen aan te brengen in de zijgevel. Een en ander in overleg en onder nader te bepalen voorwaarden.

Parkeren
Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving op de openbare weg. Voor bezoekers zijn er 4 algemene bezoekersparkeerplaatsen op het terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Praktijk/-kantoor-/bedrijfsruimte.

Huurprijs
EUR 925,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 25,- per m² per jaar (EUR 200,- per maand), te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimte en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- bijdrage VVE (o.a. onderhoud terrein en groenvoorziening, containerhuur, verlichting algemene ruimten, schoonmaakkosten algemene ruimte);
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg. Beschikbaar vanaf 1 juni 2021.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 925 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Bedrijfshal oppervlak
96 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiersedreef 28

€ 925 /mnd