Overijsselhaven 3 3433 PH Nieuwegein

€ 42.500 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief nieuw gerealiseerd bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Het object is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een goede vloerbelasting. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 698,40 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

De bedrijfsunit is eventueel uit te breiden met de naastgelegen bedrijfsunits Overijsselhaven 3 A en Overijsselhaven 3 B waardoor de volgende oppervlakten worden gerealiseerd:

Optie 1:
Overijsselhaven 3 en 3 A:
- ca. 1.340,90 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 88,57 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Optie 2:
Overijsselhaven 3, 3 A en 3 B:
- ca. 1.987,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien de units gekoppeld worden zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Elektrische installatie;
- Lichtstraten;
- LED-verlichting;
- Hekwerk aan de achterzijde en aan de oostzijde;
- Camerabeveiliging;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 2.500 kg/m².

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 42.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
698 m²
Bedrijfshal oppervlak
698 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Overijsselhaven 3

€ 42.500 /jr